Biens immobiliers
Via G. Almirante 18 01034 Falerii VT Italia, Fabrica di Roma VT
€ 304 000,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 31/2024
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 04/11/2026 10:20
Via G. Almirante 18 01034 Falerii VT Italia
Fabrica di Roma (VT)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 304.000,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 04/11/2026 10:20 Offre minimale : € 228.000,00
Code de l'enchère : B2431285
Vente publique
Description
Fabrica di Roma (VT), fraz. Falleri, via G. Almirante n.18 – Villa bifamiliare in zona agricola su due livelli (interrato/seminterrato + piano terra), circa 290 mq, con giardino di 670 mq e piscina. Immobile libero. Presenti difformità sanabili (chiusura portico, distribuzione interna, piscina da riportare in mappa) da regolarizzare con Permesso di Costruire in Sanatoria e adeguamento sismico. Vincolo paesaggistico (art. 7 L.R. 24/98), zona PRG C3. il tutto come meglio descritto nella perizia.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
04/11/2026 10:20
Prix :€ 304.000,00
Offre minimale :€ 228.000,00(1)228.000,00
Hausse minimale :€ 5.000,005.000,00
Date limite de soumission des offres :03/11/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
04/11/2026 10:20
Date limite d'appel d'offres :
04/11/2026 14:20
Fin de l'inscription :
03/11/2026 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 31/2024
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
9900550560590098CONTENZIOSO_CIVILECONTCIVTribunale di VITERBO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 17/08/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 14/08/2026(3)
Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com
Delegato alla vendita5553290LCCDNL69E67L117AtruetrueLocci - Daniela - 0761270594 - studiod.locci@gmail.com
990055giudiziaria
Données sur les lots
Lot :2
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via G. Almirante, 18, 01034 Falerii VT, Italia - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaVia G. Almirante, 18, 01034 Falerii VT, Italia - Fabrica di Roma - VT - Italia
24775442477544
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation pavillonnaire
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLEOccupation :LIBER
Adresse :Via Giorgio Almirante 18, 01034 Falerii VT, Italia - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaVia Giorgio Almirante 18, 01034 Falerii VT, Italia - Fabrica di Roma - VT - Italia
Description :L’immobile è situato nel Comune di Fabrica di Roma nella fraz. di Falleri, in via G.Almirante 18. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina;Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna. Troviamo un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con cammino e angolo cottura, l’intercapedine è stata usata come lavanderia e vi è stato realizzato un piccolo bagno; Il piano seminterrato è costituito, da un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da pareti, un bagno di circa 10 mq rivestito con piastrelle doppio lavabo e vasca, un magazzino e la scala interna che permette l’accesso al piano superiore.Il piano terra di circa 138 mq è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest, l’ambiente si divide principalmente in cucina e soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. Giardino di circa 670 mq con piscina.TITOLI ABILITATIVI:La realizzazione del fabbricato bifamiliare in loc.Piani S.Lucia, via Giorgio Almirante Falleri fraz. di Fabrica di Roma, è stata rilasciata alla Sig.ra *** c.f. ***, la Concessione Edilizia registrata il 02/04/1993 n.178 (prot. generale 2397/87);Successivamente, con atto di compravendita del 07/11/1995, rep. N. 2450/865, trascritto il 17/11/1995 ai nn 14429/11248, il Sig. *** c.f. *** compra da potere di *** nato a Civita Castellana l’***cod.fis. *** e *** nata a Civita Castellana il *** cod.fisc. *** – (..appezzamento di terreno con sovrastante fabbricato in corso di costruzione composto dal solo piano sottostrada, allo stato rustico con annesso terreno della superficie complessiva tra coperto e scoperto di are 8 e centare dodici (mq812)..);A seguito dell’atto sopra citato, il Sig. *** chiede la cointestazione della Concessione Edilizia n.178/93, come indicato nella Concessione Edilizia registrata il 28/02/1996 n.73 (prot.generale 1566/96); Rilascio, al Sig. ***, della Concessione Edilizia registrata il 18/02/1996 n.74 (prot.generale 1567/96) per la costruzione di un muro di recinzione e di una piscina, in loc.Piani S. Lucia.VINCOLI:I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Fabrica di Roma (VT) , con delibera del 26/05/2016; in zona C3 – Verde privato e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico_n°4 Valle del Tevere- Protezione dei corsi d’acqua pubbliche art.7 L.R. 24/98, non sono presenti diritti demaniali o usi civici.Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale.DIFFORMITA’SANABILI:In merito a quanto riscontrato si dovrà provvedere con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria e la presentazione di una pratica in sanatoria per adeguamento sismico dell’intero immobile in quanto:Si riscontra un aumento della volumetria dovuta alla chiusura del portico il quale dovrà essere ripristinato come da ultimo progetto autorizzato;L’attuale distribuzione interna e la presenza di una scala interna non rispetta, anche se correttamente riportata nella planimetria catastale, il progetto presentato con Concessione Edilizia n.178/93;La realizzazione della piscina autorizzata con Concessione Ediliza n. 74/96 dovrà essere riportata nelTipo mappale oltre all’aggiornamento delle planimetrie catastali.Il tutto come meglio descritto nella perizia e nel quadro sinottico a firma del CTU”.
- sezione: F foglio: 27 particella: 251
- sezione: T foglio: 27 particella: 251
Section :F
Feuille :27
Parcelle :251
Section :T
Feuille :27
Parcelle :251
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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€ 304.000,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 04/11/2026 10:20 Offre minimale : € 228.000,00
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
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