Biens immobiliers
Via Edmondo Morelli 8B 01033 Civita Castellana VT Italia, Civita Castellana VT
€ 122 100,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 31/2024
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 04/11/2026 10:00
Via Edmondo Morelli 8B 01033 Civita Castellana VT Italia
Civita Castellana (VT)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 122.100,00
Civita Castellana (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 04/11/2026 10:00 Offre minimale : € 91.575,00
Code de l'enchère : B2431284
Vente publique
Description
Civita Castellana (VT), Via E. Morelli 8B – Loc. Colonette. Appartamento (cat. A/2) piano terra, 124 mq: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone 33 mq, giardino esclusivo 130 mq. Incluse 2 autorimesse (cat. C/6) al piano sottostrada, 23 e 19 mq. Immobile libero. Vendita in piena proprietà. Per titoli abilitativi e difformità edilizie si rinvia integralmente alla perizia di stima in atti.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
04/11/2026 10:00
Prix :€ 122.100,00
Offre minimale :€ 91.575,00(1)91.575,00
Hausse minimale :€ 4.000,004.000,00
Date limite de soumission des offres :03/11/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
04/11/2026 10:00
Date limite d'appel d'offres :
04/11/2026 14:00
Fin de l'inscription :
03/11/2026 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 31/2024
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
9900550560590098CONTENZIOSO_CIVILECONTCIVTribunale di VITERBO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 17/08/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 14/08/2026(3)
Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com
Delegato alla vendita5553289LCCDNL69E67L117AtruetrueLocci - Daniela - 0761270594 - studiod.locci@gmail.com
990055giudiziaria
Données sur les lots
Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via Edmondo Morelli, 8B, 01033 Civita Castellana VT, Italia - Civita Castellana(VT) - Italia
LazioCivita CastellanaVia Edmondo Morelli, 8B, 01033 Civita Castellana VT, Italia - Civita Castellana - VT - Italia
24775172477517
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEOccupation :LIBER
Adresse :Via Edmondo Morelli, 8B, 01033 Civita Castellana VT, Italia - 01033 - Civita Castellana(VT) - Italia
LazioCivita CastellanaVia Edmondo Morelli, 8B, 01033 Civita Castellana VT, Italia - 01033 - Civita Castellana - VT - Italia
Description :L'immobile è ubicato nel Comune di Civita Castellana (VT), in Via Edmondo Morelli n. 8B, località "Le Colonette", e fa parte di un complesso condominiale composto da tre piani fuori terra e un piano interrato. La vendita ha ad oggetto l'intera proprietà . Appartamento (Fg. 28, part. 242, sub. 4) – Cat. A/2, piano terra, superficie catastale di circa 124 mq. È composto da un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone sul prospetto est di circa 33 mq. È dotato di un giardino ad uso esclusivo di circa 130 mq sul prospetto ovest, accessibile anche dal viale condominiale. Finestre con telaio in alluminio, serranda e grate in ferro; porte interne in legno; pavimentazione mista. Al momento del sopralluogo l'appartamento risultava non occupato e con impianti staccati. Sono stati riscontrati distacchi di intonaco sul balcone dovuti a infiltrazioni d'acqua; il giardino privato è apparso in condizioni discretamente curate. Autorimessa (Fg. 28, part. 242, sub. 14) – Cat. C/6, piano sottostrada, 23 mq, accessibile direttamente dal vano scale condominiale. Al sopralluogo risultava sgombra, pavimentata e dotata di impianto elettrico. Nell'ambiente transitano condutture condominiali; presente un'evidente infiltrazione d'acqua su un lato. Autorimessa (Fg. 28, part. 242, sub. 15) – Cat. C/6, piano sottostrada, 19 mq, priva di collegamento diretto con la scala condominiale interna (accesso tramite rampa esterna del condominio). Le spese condominiali ammontano a € 40,00 mensili.Servitù/beni comuni non censibili: negli identificativi catastali sono incluse due porzioni non alienabili né pignorabili (scala e androne, sub. 1; accesso alle autorimesse, sub. 2), appartenenti a partita speciale di B.C.N.C.; ciò non preclude la vendita dell'appartamento e delle autorimesse. Titoli abilitativi: l'immobile è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia n. 4 del 12/10/1987, successiva Concessione n. 4-bis del 01/10/1988 (variante per consolidamento muro di sostegno) e Concessione n. 4-ter del 30/03/1990 (variante per modifiche interne e spostamento aperture), oltre a una variante approvata il 21/06/1990. L'accatastamento del fabbricato è stato presentato in data 30/12/1988. Risulta una richiesta di integrazione documentale del Comune (agosto 1990) ai fini del certificato di abitabilità, cui è seguita risposta nel giugno 1991, senza ulteriore riscontro comunale. Con nota CO.TRA.L n. 972 del 13/02/1996 e successivo prot. 3989/1996 del Ministero dei Trasporti e Navigazione, è stata negata la richiesta di deroga per la distanza di fabbricazione dalla linea ferroviaria Roma-Viterbo (9 mt anziché i 30 mt previsti dall'art. 49 DPR 753/80); un sopralluogo congiunto USTIF/CO.TRA.L ha inoltre accertato il mancato allineamento con gli edifici adiacenti e l'intersezione dell'edificio con la linea inclinata a 45° dal primo binario.Vincoli urbanistici: l'area ricade in zona B1 (zona urbanizzata) del P.R.G. comunale (delibera G.R. n. 1496 del 06/05/1976), con vincolo paesistico da PTPR adottato e vincolo di fascia di rispetto della linea ferroviaria. Non risultano diritti demaniali né usi civici.Difformità non sanabili: il fabbricato è stato realizzato in violazione del vincolo ferroviario ex art. 49 DPR 753/80, con diniego di deroga da parte del Ministero dei Trasporti; si tratta di violazione non sanabile né condonabile. L'autorimessa sub. 15 risulta inoltre realizzata senza titolo edilizio, quindi abusiva. Ai sensi dell'art. 40, comma 2, L. 47/85, tali nullità non si estendono ai trasferimenti derivanti da procedure esecutive individuali; la vendita è pertanto possibile, purché espressamente dichiarata nell'avviso. Per tale ragione la valutazione è stata condotta secondo il criterio del "Valore d'Uso" (anziché di mercato), stimato su un utilizzo temporaneo ventennale, stante la remota probabilità di demolizione.Per ogni ulteriore dettaglio tecnico si rinvia integralmente alla perizia di stima del CTU in atti.
- foglio: 28 particella: 242 subalterno: 4
- foglio: 28 particella: 242 subalterno: 14
- foglio: 28 particella: 242 subalterno: 15
Feuille :28
Parcelle :242
Subalterne :4
Feuille :28
Parcelle :242
Subalterne :14
Feuille :28
Parcelle :242
Subalterne :15
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Local d'habitation catégorie civile
€ 122.100,00
Civita Castellana (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 04/11/2026 10:00 Offre minimale : € 91.575,00
Code de l'enchère : B2431284
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Offre minimale : € 228.000,00
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€ 304 000,0046224471eadb8fd-97cc-11f1-a589-0a5864411920giudiziaria2026-08-14
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
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