Biens immobiliers
Via Genova 488/D, 19100 La Spezia SP
€ 178 500,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 48/2025
- Cour : Tribunale di LA SPEZIA
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 15/10/2026 10:30
Via Genova 488/D
La Spezia (SP)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 178.500,00
La Spezia (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 48/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/10/2026 10:30 Offre minimale : € 133.875,00
Code de l'enchère : B2428707
Vente publique
Description
Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/10/2026 10:30
Prix :€ 178.500,00
Offre minimale :€ 133.875,00(1)133.875,00
Hausse minimale :€ 3.570,003.570,00
Date limite de soumission des offres :14/10/2026 12:30
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
14/10/2026 12:30
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia
LiguriaLa SpeziaViale Italia, 142 - 19100 - La Spezia - SP - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 48/2025
Cour : Tribunale di LA SPEZIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10130890110150093ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di LA SPEZIA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 22/07/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/07/2026(3)
Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Delegato alla vendita5536422CPCMNL66R62E463EtruefalseCapaccioli - Manuela - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Giudice:Sebastiano Zerbone
Giudice5536423falsefalseZerbone - Sebastiano
Custode:Manuela Capaccioli (tel. 3397235656) - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Custode5536424CPCMNL66R62E463EfalsetrueCapaccioli - Manuela - 3397235656 - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
1013089giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via Genova 488/D - 19100 - La Spezia(SP) - Italia
LiguriaLa SpeziaVia Genova 488/D - 19100 - La Spezia - SP - Italia
24708262470826
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOOccupation :OCCUP
Surface :85
Adresse :Via Genova 488/D - 19100 - La Spezia(SP) - Italia
LiguriaLa SpeziaVia Genova 488/D - 19100 - La Spezia - SP - Italia
Description :Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e una corte esterna.
L’altezza interna dell’appartamento è di 2,82 m.
La proprietà comprende una cantina al piano interrato della superficie utile di 7,00 mq. circa.
L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581 sub.5, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie 85 mq, totale escluse aree scoperte 74 mq, rendita 495,80 Euro. Coerenze: sub 4, 30, 17 salvo altri.
La cantina è identificata catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581, sub.22, categoria C/2, classe 1, consistenza 6 mq., superficie totale 7 mq, rendita 11,47 Euro. Coerenze: mappale 1581 sub. 23, 17, 29 salvo altri.
Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risulta occupato dal debitore comproprietario.
Spese di gestione dell’immobile e millesimi
Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 700,00
Millesimi condominiali: appartamento 80,27, garage 1,12
Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 284,40
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 1.705,28
Vincoli ed oneri giuridici
In perizia è precisato che risulta stipulata convenzione edilizia con atto Notaio Infantino del 03/10/2002 rep. 20904 trascritto a La Spezia il 19/10/2002 n.72190. Si dà atto, all’art. 4 della stessa, che: il soggetto attuatore si obbliga…. ad asservire con vincolo permanente di destinazione all’uso pubblico, tutte le aree di seguito elencate … omissis… - aree di sedime, limitatamente al tratto interno ai confini del presente SUA, della nuova strada che collega la via Aurelia al Km 418+850, alla strada prevista nel SUA sottostante, comprensiva dell’area di sedime dei parcheggi pubblici realizzati lungo la strada stessa (colore arancione n. 1, 2 e 3 e rosso P1 – P2- P3 – P4). Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di dette aree saranno interamente a carico del Soggetto attuatore e suoi aventi causa.
Atto di asservimento urbanistico
Sempre in perizia si da atto che risultano trascritti i seguenti atti unilaterali d’obbligo: Atto trascritto a La Spezia il 21/07/2003 reg. part. 4508 e Atto trascritto a La Spezia il 28/05/2004 reg. part. 3206 per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e il vincolo degli standard urbanistici (parcheggi e aree verdi).
Pratiche edilizie e situazione urbanistica
Dalla perizia risulta che i lavori di costruzione del complesso edilizio sono stati iniziati il 10/12/2003, sono stati ultimati in data 04/12/2006 e l’abi...
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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La Spezia (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 48/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/10/2026 10:30 Offre minimale : € 133.875,00
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