Biens immobiliers
Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162, 52028 Terranuova Bracciolini AR
€ 920 000,00
- Catégorie : Installation sportive
- Nombre : 228/2021
- Cour : Tribunale di AREZZO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 29/07/2026 10:00
Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162
Terranuova Bracciolini (AR)
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Gymnase ou bien immobilier à usage sportif
€ 920.000,00
Terranuova Bracciolini (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 228/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 29/07/2026 10:00 Offre minimale : € 690.000,00
Code de l'enchère : B2416535
Vente publique
Description
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
29/07/2026 10:00
Prix :€ 920 000,00
Offre minimale :€ 690.000,00(1)690.000,00
Hausse minimale :€ 5.000,005.000,00
Date limite de soumission des offres :28/07/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
28/07/2026 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Via XXV Aprile, 6, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia
ToscanaArezzoVia XXV Aprile, 6, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo - AR - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 228/2021
Cour : Tribunale di AREZZO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
10062150510020094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di AREZZO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 05/06/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/04/2026(3)
Delegato alla vendita:Marcello Zazzaro (tel. 0575594507) - notares@notares.eu
Delegato alla vendita5430332ZZZMCL66D10F839VtruefalseZazzaro - Marcello - 0575594507 - notares@notares.eu
Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Custode5430334MZZCRZ57L11I726MfalsetrueArezzo - siena - Istituto vendite giudiziarie - 0577318111 - 3397337017 - visite.ivg@gmail.com
Giudice:Elisabetta Rodino' di miglione
Giudice5430302falsefalseRodino' di miglione - Elisabetta
1006215giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Gymnase ou bien immobilier à usage sportif
Catégorie :Installation sportive
IMPIANTO SPORTIVOIMMOBILIAdresse :Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia
ToscanaTerranuova BraccioliniVia Settima Strada dI Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini - AR - Italia
24268672426867
Bien
Catégorie :Autre catégorie
Type :Complexe immobilier saisi
ALTRA CATEGORIACOMPENDIO PIGNORATOAdresse :Via Settima Strada di Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia
ToscanaTerranuova BraccioliniVia Settima Strada di Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini - AR - Italia
Description :Diritto di piena proprietà su un fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa (tale da potersi considerare, di fatto, semidiruto), articolantesi su un unico piano, avente una superficie commerciale di circa metri quadrati 140, composto da locali originariamente utilizzati come bar, cucina, locale caldaia, spogliatoio con docce, locale custode e magazzino esterno, corredato da area pertinenziale, probabilmente destinata a verde e parcheggio nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), della superficie catastale pari a metri quadrati 6.320 (seimilatrecentoventi) (compresa l’area di sedime del fabbricato sopra descritto), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso. Occorre evidenziare - come espressamente disposto dalla S.V. nell’ordinanza di vendita in data 13 febbraio 2026 - quanto di seguito espressamente indicato nella perizia in atti del geometra Francesco Cutro di Montevarchi e, più precisamente:“In relazione al complesso in questione, il sottoscritto evidenzia che tale previsione urbanistica, come evidenziato dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini in data 06/02/2024, risulta decaduta ai sensi dell'art. 95 della L.R. 65/2014, in quanto risulta in fase di elaborazione la nuova variante al piano strutturale con un nuovo regolamento urbanistico e piano operativo; da incontri avvenuti con l'Ufficio Tecnico del Comune è stato evidenziato che tale area sarà oggetto di modifiche e molto probabilmente NON saranno confermati gli attuali indici edificatori - Destinazione = turistico ricettivo e di ristoro - Superficie Utile Complessiva = 10.000 m² - h.max 16,50 mt.; - max n.p. = 5; - sup.cop. max 50%; che pertanto andranno ad incidere sulla potenzialità edificatoria e di conseguenza sul valore economico” […] Come già evidenziato alla risposta del quesito n° 10 , la valutazione del terreno oggetto di perizia viene eseguito partendo dall'attuale previsione urbanistica, tenendo però conto di una serie di fattori che inevitabilmente influiscono sul valore di mercato e che sono sostanzialmente individuabili in due punti: 1) Situazione legata alla Variante Urbanistica e al Regolamento urbanistico (in corso di redazione ) con il quale potrebbe notevolmente ridurre le capacità edificatorie se non modificarle”.
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Terranuova Bracciolini (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 228/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 29/07/2026 10:00 Offre minimale : € 690.000,00
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
60https://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.it
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
