Biens immobiliers
Piazza GARIBALDI 13, 19032 Lerici SP
€ 33 800,00
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 58/2025
- Cour : Tribunale di LA SPEZIA
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 29/10/2026 10:30
Piazza GARIBALDI 13
Lerici (SP)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
€ 33.800,00
Lerici (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 58/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 29/10/2026 10:30 Offre minimale : € 25.350,00
Code de l'enchère : B2429855
Vente publique
Description
LOTTO UNICO. Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di fondo commerciale sito nel Comune di Lerici (SP) in Piazza Garibaldi n.13 della superficie commerciale di circa 34,20 mq.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
29/10/2026 10:30
Prix :€ 33.800,00
Offre minimale :€ 25.350,00(1)25.350,00
Hausse minimale :€ 700,00700,00
Date limite de soumission des offres :28/10/2026 12:30
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
28/10/2026 12:30
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia
LiguriaLa SpeziaViale Italia, 142 - 19100 - La Spezia - SP - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 58/2025
Cour : Tribunale di LA SPEZIA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10136480110150093ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di LA SPEZIA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 29/07/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 31/07/2026(3)
Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Delegato alla vendita5545304CPCMNL66R62E463EtruefalseCapaccioli - Manuela - avv.manuela.capaccioli@gmail.com
Giudice:Gabriele giovanni Gaggioli
Giudice5545305falsefalseGaggioli - Gabriele giovanni
Custode:Sove srl Istituto vendite giudiziarie del tribunale della spezia (tel. 0187517244) - info@soveivg.it
Custode5545306LVRGRG53L24E962QfalsetrueIstituto vendite giudiziarie del tribunale della spezia - Sove srl - 0187517244 - info@soveivg.it
1013648giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAdresse :Piazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici(SP) - Italia
LiguriaLericiPiazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici - SP - Italia
24743692474369
Bien
Catégorie :Bien immobilier commercial
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
IMMOBILE COMMERCIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALIOccupation :OCCUP
Surface :34,2
Adresse :Piazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici(SP) - Italia
LiguriaLericiPiazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici - SP - Italia
Description :LOTTO UNICO
“Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di fondo commerciale sito nel Comune di Lerici (SP) in Piazza Garibaldi n.13 della superficie commerciale di circa 34,20 mq.
L’immobile, disposto su un unico piano, è composto da due locali tra loro separati. In perizia si da atto che al momento del sopralluogo, l’accesso avveniva attraverso il fondo confinante, identificato al sub. 1 di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. Si precisava comunque che il fondo pignorato risulta dotato di un proprio accesso indipendente, il quale, al momento del sopralluogo, non risultava fruibile, poiché l’infisso verso l’esterno è costituito da una portafinestra apribile esclusivamente dall’interno verso l’esterno.
Successivamente la custode So.Ve. S.r.l. ha fatto eseguire, su espressa autorizzazione del GE, gli interventi temporanei necessari sia a garantire l’accesso esclusivo all’immobile oggetto di vendita che ad impedire l’ingresso ad estranei.
La superficie lorda dell’immobile è di mq. 34,19 mentre l’altezza utile interna è di ml. 2,90 nel punto più alto e di ml 2,15 nel punto più basso.
L’edificio in cui è ubicato il fondo commerciale, realizzato in epoca remota, si presente in buone condizioni di conservazione e manutenzione.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Lerici al Foglio 21, mappale 426, subalterno 2, categoria C/2, classe 1, consistenza mq.30, superficie catastale mq 43, rendita catastale € 131,70.
Coerenze: ai lati con i sub. 1, contro terra, con il mappale 427, con il mappale 425 e con Piazza Garibaldi; sotto con il suolo, sopra con il sub. 11.
Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risultava occupato ed utilizzato dal debitore. Ad oggi il custode riferisce che l’immobile è stato rilasciato dal debitore esecutato ma è occupato da arredi ed attrezzature ed altro materiale abbandonato che sarà rimosso a cura e spese della procedura.
Spese di gestione dell’immobile e millesimi
Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 552,11
Millesimi condominiali: 133,64
Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00
Spese condominiali scadute ed insolute relative agli 2023, 2024 e 2025 alla data della perizia: € 3.389,20.
Pratiche edilizie e situazione urbanistica
Pratiche edilizie reperite:
Art. 26 di cui alla Legge 47/1985 protocollo 25089 del 21.04.1990: trattasi della pratica edilizia mediante la quale la società esecutata ha eseguito opere interne, consistenti, tra l’altro nella fusione di tre distinte unità immobiliari tramite l’apertura di varchi di collegamento (porte) tra i diversi locali, determinando di fatto la creazione di un unico organismo funzionale, all’interno del quale risulta ricompreso anche il fondo oggetto di pignoramento. Dall’esame della documentazione agli atti si rileva tuttavia, che nella suddetta pratica edilizia non risulta contemplato né autorizzato il mutamento di destinazione d’uso del fondo pignorato da locale di deposito a locale c...
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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