Biens immobiliers
MONTORGIALI LOC. CASE SPARSE PERUCCI DI SOTTO SNC Scansano, 58054 Scansano GR
€ 146 200,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 89/2024
- Cour : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 11/11/2026 11:00
MONTORGIALI LOC. CASE SPARSE PERUCCI DI SOTTO SNC Scansano
Scansano (GR)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 146.200,00
Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 89/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 11/11/2026 11:00 Offre minimale : € 109.650,00
Code de l'enchère : B2427560
Vente publique
Description
Lotto Unico: Intera piena proprietà di villetta e terreno, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
11/11/2026 11:00
Prix :€ 146.200,00
Offre minimale :€ 109.650,00(1)109.650,00
Hausse minimale :€ 7.500,007.500,00
Date limite de soumission des offres :06/11/2026 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
11/11/2026 11:00
Date limite d'appel d'offres :
12/11/2026 11:00
Fin de l'inscription :
06/11/2026 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 89/2024
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9868750530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 14/08/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 03/08/2026(3)
Delegato alla vendita:Beatrice Beatricepaoletti@gmail.com (cell. 3473030549) - beatricepaoletti@gmail.com
Delegato alla vendita5546692PLTBRC80L45E202PtruefalseBeatricepaoletti@gmail.com - Beatrice - 3473030549 - beatricepaoletti@gmail.com
Custode:Ivg srl di pisa livorno e grosseto Lucia ghelli (tel. 050554790) - IVGGROSSETO@PEC.IT
Custode5546696GHLLCU70B63E202CfalsetrueLucia ghelli - Ivg srl di pisa livorno e grosseto - 050554790 - IVGGROSSETO@PEC.IT
Giudice:Cristina Nicolo'
Giudice5546705falsefalseNicolo' - Cristina
986875giudiziaria
Données sur les lots
Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse : MONTORGIALI LOC. CASE SPARSE PERUCCI DI SOTTO SNC Scansano - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansano MONTORGIALI LOC. CASE SPARSE PERUCCI DI SOTTO SNC Scansano - 58054 - Scansano - GR - Italia
24749142474914
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Pavillon
IMMOBILE RESIDENZIALEVILLACertification énergétique : F
Occupation :LIBER
Adresse :LOC. CASE SPARSE PETRUCCI DI SOTTO, SCANSANO - Grosseto(GR) - Italia
ToscanaGrossetoLOC. CASE SPARSE PETRUCCI DI SOTTO, SCANSANO - Grosseto - GR - Italia
Description :Lotto Unico: Intera piena proprietà di una villetta e di un terreno ubicati nel comune di Scansano, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Catastalmente il fabbricato è individuato al NCEU del comune di Scansano al Fg. 71, part. 153, categoria A/7, classe U, consistenza vani 6, superficie catastale totale mq 128 e rendita euro 867.65, indirizzo Case Sparse Perucci di Sotto senza numero civico, piano S1 T. Il terreno è individuato al CT del comune di Scansano al Fg. 71: - part. 23, partita 1127, superficie 370 mq, qualità vigneto di classe 2, reddito dominicale euro 2.10, reddito agrario euro 1.82 - - part. 150, superficie 7693 mq, qualità uliveto di classe 4, reddito dominicale euro 6.36, reddito agrario 3.58 part. 152, superficie 2101 mq, qualità vigneto di classe 2, reddito dominicale euro 11.94, reddito agrario euro 10.31 L’accesso all’area avviene percorrendo una strada sterrata che si imbocca dalla S.P. 159 a circa 1 km da Montorgiali. Si tratta di una villetta di recente costruzione, con struttura portante in cemento armato, solaio di interpiano in laterocemento, tetto a capanna anch’esso in laterocemento con copertura a coppi ed embrici. È collocata su un terrazzamento con la zona giorno che guarda a valle, in direzione sud-ovest. È composta da un piano terra ed un piano interrato comunicanti internamente mediante scala in muratura. Al piano principale troviamo: un vano ingresso/soggiorno, un angolo cottura, due camere e un bagno; il piano interrato è invece composto da due vani cantina e un bagno. Sono inoltre presenti un porticato ed una corte esclusiva. La consistenza commerciale totale è di circa 167mq. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente solo boiler elettrico per acqua calda sanitaria nel bagno al piano terra, mentre, per quanto riguarda il riscaldamento, sono state predisposte le tubazioni. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. L’intero appezzamento di terreno consiste in circa 1 ettaro ed è coperto da olivi abbandonati e bosco. Planimetria catastale e stato attuale: Rispetto allo stato attuale dell’immobile, la planimetria catastale differisce per la superficie del piano interrato, che si estende anche al di sotto del porticato. Questa difformità rispetto alla planimetria depositata in catasto non ne pregiudica la corretta individuazione e consistenza. Per quanto riguarda i terreni (immobili indicati al quesito 1 con le lettere B, C, D), la qualità indicata in catasto non è più attuale: i vigneti sono stati espiantati e l’oliveto, abbandonato, si è mescolato a lecci, sughere ed altre essenze mediterranee. P.E. n. 132/2008 – Permesso a Costruire n. 02/2009 del 14/01/2009 per “Demolizione e ricostruzione nello stesso sito e mutamenti della destinazione d’uso di un fabbricato ad uso magazzino in abitazione” Relazione di fine lavori depositata presso l’Ufficio Tecnico del Genio Civile di Grosseto in data 21/03/2013, in cui si dichiara l’ultimazione delle opere strutturali in data 18/03/2013. Non esiste certificazione di abitabilità. Rispetto alle tavole grafiche allegate alla pratica, sono emerse le seguenti difformità: 1) Diverse misure interne dei vani e diverse altezze interne 2) Diverse misure delle aperture (in particolare le altezze) 3) Cantina più grande, che si estende con un’altezza di 2 m sotto al portico che si ritengono sanabili. Ai fini della stima, sono state conteggiate le seguenti spese necessarie per ottenere la legittimità urbanistica dell’immobile in € 19.000,00.- classe energetica F - Formalità pregiudizievoli: nessuna. - Stato occupativo: occupato dal debitore, giuridicamente libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Historique des ventes aux enchères
- 18/11/2025 09:30€ 215.000,00
- 25/02/2026 09:30€ 172.000,00
- 11/11/2026 11:00€ 146.200,00
Nombre de vues : 24
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€ 146.200,00
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