Biens immobiliers
Via Orbetellana 58054 Scansano GR Italia, 58054 Scansano GR
€ 206 670,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 378/2023
- Cour : Tribunale di GROSSETO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 23/09/2026 11:00
Via Orbetellana 58054 Scansano GR Italia
Scansano (GR)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 206.670,00
Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Contenzioso Civile 378/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 23/09/2026 11:00 Offre minimale : € 155.002,50
Code de l'enchère : B2427351
Vente publique
Description
L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso. L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
23/09/2026 11:00
Prix :€ 206.670,00
Offre minimale :€ 155.002,50(1)155.002,50
Hausse minimale :€ 10.000,0010.000,00
Date limite de soumission des offres :18/09/2026 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
23/09/2026 11:00
Date limite d'appel d'offres :
24/09/2026 11:00
Fin de l'inscription :
18/09/2026 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 378/2023
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
10122190530110095CONTENZIOSO_CIVILECONTCIVTribunale di GROSSETO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/07/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 24/07/2026(3)
Custode:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - CICCONEG@TISCALI.IT
Custode5523186CCCGPP71D18H224AtruetrueCiccone - Giuseppe - 3383524709 - 3383524709 - CICCONEG@TISCALI.IT
1012219giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAdresse :Via Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoVia Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano - GR - Italia
24653862465386
Bien
Catégorie :Autre catégorie
Type :Bâtiments à usage particulier
ALTRA CATEGORIAEDIFICI A DESTINAZIONE PARTICOLAREOccupation :LIBER
Adresse :Via Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoVia Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano - GR - Italia
Description :Piena Proprietà di porzione di fabbricato sito in nel comune di Scansano, presso via Orbetellana snc. individuato al Foglio 191 Particella 434 sub 19, categoria B/5, classe 1, consistenza 1704 mc, rendita € 880,05. L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso.L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq. Secondo l’attuale distribuzione interna è possibile accedere ai locali da sud e da nord attraverso una scala in ferro. All’interno si trovano tre aule, una mensa, un magazzino una cucina un grande corridoio e alcuni locali accessori. Le pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati, i pavimenti sono in parte in gres in gres porcellanato e in parte in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in metallo mentre quelli interni (porte di accesso ai locali) sono in legno.Confrontando la situazione catastale in essere con lo stato dei luoghi, si rileva che i beni sono rappresentati catastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA IN QUANTO:- Il vano magazzino è stato suddiviso al fine di realizzare un nuovo ambiente.- Il locale ripostiglio ha subìto una suddivisione interna.- E’ stato demolito un piccolo ripostiglio nel locale magazzino.L’immobile si presenta attualmente in un MEDIOCRE stato di manutenzione, come detto i locali appaiono in disuso da tempo e le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi interni e esterni) sono risalenti agli anni ’70.Gli impianti tecnici (idrico, elettrico e idrico sanitario) sono risalenti all’epoca di fabbricazione dell’edificio e sono presenti tracce di umidità in alcune pareti perimetrali principalmente in quelle “contro terra” confinati con via Orbetellana.Da evidenziare il distacco di alcune parti della terrazza sovrastante la zona sud di accesso all’immobile che ha portato a transennare l’area della corte esclusiva presso via Orbetellana.Sono state rinvenute presso gli Uffici di Edilizia Privata del Comune di Scansano le seguenti pratiche edilizie di riferimento: Pratica Edilizia del 14/09/1971, richiesta di Permesso a Costruire di 9 appartamenti, negozie garage nel seminterrato. Pratica Edilizia del 22/09/1971, rilascio concessione, come approvata C.E. DI 17/09/1971 Pratica Edilizia del 26/02/1973 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 30/09/1973 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 08/06/1973 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 27/07/1973 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 26/04/1974 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 26/04/1974 approvazione concessione variante. Pratica Edilizia del 10/05/1974 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 14/11/1974 domanda di agibilità. Pratica Edilizia del data illeggibile rilascio permesso di abitabilità per l’edificio.La consistenza attuale dell’immobile risulta NON CONFORME - comunque sanabili - ai progetti depositati presso l’Ufficio di Edilizia Privata del Comune di Scansano per le seguenti difformità: 1. I locali hanno subìto un nuovo frazionamento interno. 2. Sono presenti nuove aperture esterne dell’edificio.Edificio di classe G.confini: Nord Via OrbetellanaSud Particella 563Est Particella 435Ovest Via OrbetellanaStato di occupazione liberoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
- foglio: 191 particella: 434 subParticella: 19
Feuille :191
Parcelle :434
Sous-parcelle :19
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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€ 206.670,00
Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Contenzioso Civile 378/2023 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 23/09/2026 11:00 Offre minimale : € 155.002,50
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