Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia, 62029 Tolentino MC

€ 124 986,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 61/2025
Cour : Tribunale di MACERATA
Lot : 3
Date de la vente aux enchères : 14/10/2026 16:30

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Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia

Tolentino (MC)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 124.986,00

Tolentino (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 14/10/2026 16:30 Offre minimale : € 93.739,50

Code de l'enchère : B2427149

Vente publique

Description

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1.L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

14/10/2026 16:30

Prix :€ 124 986,00

Offre minimale :€ 93.739,50⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 3.000,00

Date limite de soumission des offres :13/10/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

13/10/2026 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :Via Domenico Annibali, 15, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 61/2025

Cour : Tribunale di MACERATA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/07/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 10/07/2026⁽³⁾

Custode:Ivg Istituto vendite giudiziarie delle marche (tel. 0731605180) (cell. 3714588962) - custodiemacerata@ivgmarche.it

Delegato alla vendita:Marina Astolfi (tel. 0733280173) (cell. 3476151814) - mastolfi5@gmail.com

Données sur les lots

Lot :3

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie luxe

Occupation :LIBER

Surface :98

Compartiments :4.0

Plan :t 1

Adresse :Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1. L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune. L’appartamento presenta una disposizione interna funzionale, articolata nel seguente modo: dalla scala comune si accede ad un pianerottolo sui cui si apre il portone d’ingresso all’appartamento. Da un corridoio principale si accede alla cucina (9,08 mq), al bagno, ad un ripostiglio e a due camere di superficie pari a 17,53 mq e 18,28 mq. Quest’ultima è collegata con altri due vani più piccoli (5,51 m1 e 7,41 mq), accessibili solo dalla stanza sulla corte privata, posta sul fronte opposto a via San Catervo ed è collegata ad essa da una scala. La suddivisione dei tre subalterni oggetto di pignoramento risulta di fatto difforme dalle planimetrie catastali. Immobile in zona centrale in area residenziale a traffico limitato, attualmente oggetto di interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico conseguente al danneggiamento a seguito del sisma del 2016. Ricade nel cratere sismico. L’edificio ha ottenuto il decreto di contributo n 1038 del 16.2.24 per un importo totale di euro 2.032.794,85 rettificato con decreto del 10.2.25 n 739 a euro 2.043.524,10 con un accollo di euro 1.404.511,69 soggetto a superbonus 110%. Dopo la variante del 6.9.25 il quadro economico aggiornato ammonta ad euro 2.540.594,47 di cui euro1.540.594,70 ammessi a contributo ed euro 999.999,77 in accollo ma incentivabili con superbonus 110%. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento. Tutte le scelte progettuali sono proiettate al miglioramento sismico dell’edificio e all’efficientamento energetico L’attestato di prestazione energetica potrà essere redatto solo a fine lavori.Situazione urbanistica e catastale:CONFORMITA’ CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformità: le planimetrie catastali non corrispondono allo stato di fatto (normativa di riferimento DPR del 23.03.98 n 139). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione DOCFA (frazionamento e fusione). L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: diritti di pratica catastale: euro 140,00, variazione catastale: euro 1.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA’ URBANISTICAL’immobile risulta conforme.Disponibilità del bene: libero in corso di ristrutturazioneOneri condominiali: 0Prezzo base: € 124.986,00 (Euro centoventiquattromilanovecentoottantasei/00), Offerta minima: € 93.739,50 (Euro novantatremilasettecentotrentanove/50), pari al 75% del prezzo base.Cauzione: € 18.747,90 (Euro DICIOTTOMILASETTECENTOQUARANTASETTE/90), pari al 20% dell’offerta minimaAnticipazioni: € 9.373,95 (euro novemilatrecentosettantatre/95) pari al 10% dell’offerta minimaRilancio minimo di gara: € 3000,00

Section :urbana

Feuille :106

Parcelle :190

Subalterne :10

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (5,3 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Nombre de vues : 40

Local d'habitation catégorie civile

€ 124.986,00

Tolentino (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 14/10/2026 16:30 Offre minimale : € 93.739,50

Code de l'enchère : B2427149