Biens immobiliers
Località Pian della Cava Fabrica di Roma VT Italia, 01034 Fabrica di Roma VT
€ 182 000,00
- Catégorie : Bien immobilier commercial
- Nombre : 154/2021
- Cour : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 22/07/2026 10:00
Località Pian della Cava Fabrica di Roma VT Italia
Fabrica di Roma (VT)
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Bâtiments dédiés à des activités commerciales
€ 182.000,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2021 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 22/07/2026 10:00 Offre minimale : € 136.500,00
Code de l'enchère : B2420381
Vente publique
Description
Diritti di piena proprietà dell’intera quota su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini. Diritti di 1/2 della piena proprietà su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati. Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia. Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
22/07/2026 10:00
Prix :€ 182 000,00
Offre minimale :€ 136.500,00(1)136.500,00
Hausse minimale :€ 4.000,004.000,00
Date limite de soumission des offres :21/07/2026 13:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
22/07/2026 10:00
Date limite d'appel d'offres :
22/07/2026 14:00
Fin de l'inscription :
21/07/2026 13:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 154/2021
Cour : Tribunale di VITERBO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
10087390560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 26/05/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 25/05/2026(3)
Delegato alla vendita:Claudia Dottarelli - studiodottarelliclaudia@gmail.com
Delegato alla vendita5470711DTTCLD90D43M082KtruetrueDottarelli - Claudia - studiodottarelliclaudia@gmail.com
1008739giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales
Catégorie :Bien immobilier commercial
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaLocalità Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
24433222443322
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation de type villa
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIAdresse :Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaLocalità Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
Description :In Fabrica di Roma, Località Pian di Cava snc, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26, Particelle 88 sub.5-89 sub.3-89 sub.4. Appartamento, p.lla 88 sub.5 (ex sub.2), cat. A/7, classe 3, rendita € 943,82, posto al piano T-1, con ingresso indipendente, composto da portico d’ingresso al piano T mq. 2,16, disimpegno con accesso alla scala di collegamento al piano 1 mq. 6,24, ingresso al piano 1 mq. 14,01, salone mq. 25,30, soggiorno mq. 27,46, sala pranzo mq. 15,56, cucina mq. 10,15, camera 1 mq. 16,19, camera 2 mq. 10,54, camera 3 mq. 11,50, camera/studio mq. 7,70, bagno mq. 6,56. Magazzino, p.lla 89 sub.3 (ex sub.2), cat. C/2, classe 5, rendita € 99,93, sito all’interno della proprietà ma distaccato dall’appartamento, posto al piano T, composto da portico d’ingresso mq. 2,16, disimpegno mq. 6,00, locale 1 mq. 14,40, locale 2 mq. 17,39, locale 3 mq. 8,96, locale 4 mq. 3,20. Magazzino, p.lla 89 sub.4, cat. C/2, classe 6, rendita € 18,44, sito all’interno della proprietà adiacente al magazzino 1 posto al piano T, composto da unico vano di mq. 6,80.Diritti di 1/2 della piena proprietà appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26 p.lla 88 sub.3 (ex sub.2), in Catasto Terreni al foglio 26 p.lle 736-738. Magazzino/scantinato posto al piano S1 del fabbricato residenziale con il quale è collegato tramite scala interna, con ingresso anche esterno, in Catasto Fabbricati al foglio 26, particella 88 sub.3, cat. C/2, classe 4, rendita € 280,75, composto da ingresso mq. 10,08, disimpegno mq. 4,35, locale 1 mq. 24,36, locale 2 mq. 27,72, locale 3 mq. 28,09, locale 4 mq. 10,58, locale 5 mq. 25,20, locale 6 mq. 11,47, locale 7 mq. 12,09. Terreno pianeggiante, destinato a parte a verde privato e parte a zona agricola, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 736 (ex 88), seminativo, reddito dominicale € 50,49, reddito agrario € 21,64, mq. 9.310. Area di sedime del fabbricato residenziale, foglio 26 p.lla 88, ente urbano, mq. 520. Area di sedime dei magazzini, foglio 26 p.lla 89, ente urbano, mq. 430. Terreno pianeggiante destinato parte a verde privato, parte a zona agricola e parte a strada, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 738 (ex 89-ex 737), seminativo, reddito dominicale € 5428, reddito agrario € 23,26. I terreni, foglio 26 p.lle 736-738, sono locati da terzi con contratto di affitto di fondo rustico del 24.04.2019, della durata di 15 anni, a canone congruo, come indicato in perizia; contratto registrato presso l’Agenzia delle Entrate ma non trascritto, come impone la legge per i contratti ultranovennali; detto contratto risulta opponibile alla procedura. Gli altri immobili risultano invece liberi come specificato al quesito 21.Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia.Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità. In caso di vendita l’immobile sarà soggetto a imposta di registro.
- sezione: NCEU foglio: 26 particella: 88 subalterno: 5-89
- sezione: NCEU foglio: 26 particella: 88 subalterno: 3-89
- sezione: nceu foglio: 26 particella: 88 subalterno: 4
- sezione: NCT foglio: 26 particella: 736
- sezione: NCT foglio: 26 particella: 738
Section :NCEU
Feuille :26
Parcelle :88
Subalterne :5-89
Section :NCEU
Feuille :26
Parcelle :88
Subalterne :3-89
Section :nceu
Feuille :26
Parcelle :88
Subalterne :4
Section :NCT
Feuille :26
Parcelle :736
Section :NCT
Feuille :26
Parcelle :738
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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