Biens immobiliers
via s nicola 60 , 94010 Gagliano Castelferrato EN
€ 213 000,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 26/2014
- Cour : Tribunale di ENNA
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 15/07/2026 09:00
via s nicola 60
Gagliano Castelferrato (EN)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 213.000,00
Gagliano Castelferrato (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2014 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 15/07/2026 09:00 Offre minimale : € 159.750,00
Code de l'enchère : B2418528
Vente publique
Description
L’intero fabbricato si erige per 4 livelli fuori terra, sono fruibili i soli P. T. e P. 1, piani superiori (2 e 3) sono ancora rustici. L’edificio con vano scala comune è composto da: locale artigianale e commerciale abusivo e non sanabile, appartamento al p. 1 abusivo e non sanabile e 2 immobili al piano 2 e 3 in corso di costruzione, abusivi e non sanabili. Il CTU ha ritenuto non sanabili le unità abusive con costi per demolizione di € 56.615,00 e spese per la regolarizzazione catastale d € 3.150,00.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
15/07/2026 09:00
Prix :€ 213 000,00
Offre minimale :€ 159.750,00(1)159.750,00
Hausse minimale :€ 4.000,004.000,00
Date limite de soumission des offres :14/07/2026 11:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
14/07/2026 11:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :viale diaz - 94100 - Enna(EN) - Italia
SiciliaEnnaviale diaz - 94100 - Enna - EN - Italia
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 26/2014
Cour : Tribunale di ENNA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
10071600860090099ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ENNA
Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/05/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 12/05/2026(3)
Giudice:Evelia Tricani
Giudice5445052falsefalseTricani - Evelia
Custode:Giuseppa Di grazia - digraziapina@inwind.it
Custode5445051DGRGPP72E47F892CfalsetrueDi grazia - Giuseppa - digraziapina@inwind.it
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia - digraziapina@inwind.it
Delegato alla vendita5445043DGRGPP72E47F892CtruefalseDi grazia - Giuseppa - digraziapina@inwind.it
1007160giudiziaria
Données sur les lots
Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :via s nicola 60 - 94010 - Gagliano Castelferrato(EN) - Italia
SiciliaGagliano Castelferratovia s nicola 60 - 94010 - Gagliano Castelferrato - EN - Italia
24329642432964
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEOccupation :OCCUP
Adresse :via s nicola 60 - 94010 - Gagliano Castelferrato(EN) - Italia
SiciliaGagliano Castelferratovia s nicola 60 - 94010 - Gagliano Castelferrato - EN - Italia
Description :L’intero fabbricato, si erige per quattro livelli fuori terra con struttura portante in muratura mista a parti realizzate in c.a., è ancora incompleto nei paramenti esterni, sono fruibili i soli P. T. e P. 1° mentre i restanti due piani superiori (2° e 3°), con presumibile destinazione abitativa, sono ancora allo stato rustico e con vani delle aperture esterne chiusi con elementi in laterizio per come emerge dalla CTU in atti a firma dell’ing. F.Ugliarolo. L’edificio è dotato di un vano scala comune ai tre piani in elevazione ed è composto dalle seguenti unità immobiliari: Part. 1673 sub. 1, locale artigianale e commerciale abusivo e non sanabile, sprovvisto di w.c., è composto da ampio ambiente unico e da un piccolo ufficio con finestra aperta sul locale, il pavimento è in mattonelle di asfalto, gli infissi esterni in ferro con l’ingresso più ampio dotato di saracinesca, gli impianti elettrico ed idrico sono parte sottotraccia e parte a vista. Parte dei pavimenti interni è ricoperto di mattonelle di ceramica mentre il resto è intonacato. Part. 1673 sub. 2, appartamento abusivo e non sanabile, posto al p. 1° costituito da lungo corridoio che disimpegna tutti i vani: ampio salone, ampia camera da letto padronale, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ulteriori due camere. Tutti gli ambienti sono dotati di lunghi balconi, tranne la camera da letto padronale, il bagno ed il doppio servizio che sono arieggiati da finestre, i pavimenti sono parte in ceramica e parte in segato e sbrecciato di marmo, il bagno e il doppio servizio sono rivestiti in ceramica, gli infissi esterni sono in ferro, privi di vetro-camera e con avvolgibili in p.v.c. gli infissi interni sono in legno tamburato, l’impianto di riscaldamento è autonomo con elementi in ghisa; tutti gli impianti sono sottotraccia.Part. 1673 sub. 3, posta al piano 2° dell’edificio, è un immobile in corso di costruzione, abusivo e non sanabile, con 2 ampi vani separati da un muro di spina sul quale sono presenti delle aperture, sono presenti 4 ampi ballatoi, non accessibili; esistono due ambienti completamente rustici perché privi di intonaci, di infissi esterni, di impianti e di pavimenti.Part. 1673 sub. 4, posta al p. 3°, è un immobile in corso di costruzione abusivo e non sanabile con due ampi vani separati da un muro di spina sul quale sono presenti delle aperture, con 4 ampi ballatoi non accessibili da rifinire con due ambienti completamente rustici perché privi di intonaci, di infissi esterni, di impianti e di pavimenti.L’intero edificio è stato costruito abusivamente alla metà degli anni 70, rientra in Zona Omogenea “B” (di completamento o sostituzione edilizia) non risulta presentata alcuna richiesta di sanatoria. A parere del CTU, Ing. Ugliarolo, l’abuso edilizio è da imputare alla totale assenza di concessione edilizia e riguarda l’eccessiva cubatura realizzata sulla part. 1673 in totale contrasto con le previsioni dello strumento urbanistico. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica e rientra in classe “G”. Il CTU - ritenendo inapplicabile l’art. 36 del D.P.R. 06/06/2001 n° 380 (Accertamento di Conformità) che prevede la possibilità di potere sanare l’abuso e quindi di ottenere il permesso di costruire in sanatoria se l’intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, che al momento della presentazione della domanda - ha ritenuto non sanabili le unità immobiliari abusive e che l’immobile non abbia i requisiti richiesti dalle norme in materia di sanatorie e condoni per essere recuperato stimando che i costi per la demolizione dell’immobile ammontino ad € 56.615,00, inoltre, ha stimato che le spese probabili per la regolarizzazione catastale siano pari ad € 3.150,00.
- foglio: 30 particella: 1673 subParticella: 1
- foglio: 30 particella: 1673 subParticella: 2
- foglio: 30 particella: 1673 subParticella: 3
- foglio: 30 particella: 1673 subParticella: 4
Feuille :30
Parcelle :1673
Sous-parcelle :1
Feuille :30
Parcelle :1673
Sous-parcelle :2
Feuille :30
Parcelle :1673
Sous-parcelle :3
Feuille :30
Parcelle :1673
Sous-parcelle :4
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Local d'habitation catégorie civile
€ 213.000,00
Gagliano Castelferrato (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2014 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 15/07/2026 09:00 Offre minimale : € 159.750,00
Code de l'enchère : B2418528
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
