Via Lussari 9, 33018 Tarvisio UD

€ 234 000,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 61/2025
Cour : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Date de la vente aux enchères : 01/07/2026 14:30

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Via Lussari 9

Tarvisio (UD)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 234.000,00

Tarvisio (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 01/07/2026 14:30

Code de l'enchère : B2415275

Vente publique

Description

Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq, in Tarvisio, via Lussari n. 9, fraz. Camporosso Valcanale

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

01/07/2026 14:30

Prix :€ 234 000,00

Offre minimale :€ 175.500,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 2.000,00

Date limite de soumission des offres :30/06/2026 12:30

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

30/06/2026 12:30

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 61/2025

Cour : Tribunale di UDINE

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 22/04/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 15/04/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Gina Mauro (tel. 0432295881) (cell. 3476480921) - studiolegale@ginamauro.it

Données sur les lots

Lot :1

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Lussari, 9 - 33018 - Tarvisio(UD) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation et logements typiques des lieux

Adresse :Via Lussari, 9 - 33018 - Tarvisio(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Lussari, 9TARVISIO(UD)Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq. L'immobile risulta libero.Restano a carico dell'acquirente i seguenti vincoli e oneri giuridici:- diritto di servitu' di elettrodotto intavolato sub GT 3/72 a peso 851/2 e a favore particella ed. 123 di Tarvisio.- vincolo (amovibile ai sensi dell'art. 122, c. 4 TU Acque e Impianti elettrici n. 1775/33 e succ. modifiche) a favore di Idroelettrica Valcanale di M.G. Massarutto & C. Sas in forza dei quali l'originaria particella 852/2, ora 852/3, e' soggetta all'attraversamento di una linea elettrica, costituita da conduttori aerei, e al posizionamento di una cabina di distribuzione a palo dell'energia elettrica; a favore del proprietario del fondo concedente e' prevista un'indennita' di Euro 200,00 annui.- presenza interrata su porzione del terreno di pertinenza di condotta, con relativi pozzetti di ispezione, dell'impianto di illuminazione pubblica della confinante via Lussari.-spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Euro 500,00.L'immobile risulta di ''Classe energetica G''.Sotto il profilo della conformita' edilizia, il CTU ha evidenziato le seguenti difformita':- il vano destinato a cucina e' ampliato a scapito del soggiorno rispetto a quanto previsto in progetto; anche il primo piano presenta i vani con misure lievemente diverse dal progettato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante redazione e deposito di pratica municipale per riduzione a conformita' ai sensi dell'art. 27 bis LR 19/09. Costi di regolarizzazione: a) spese tecniche per la produzione e deposito pratica di riduzione a conformita': Euro 1.200,00; b) sanzione da corrispondere al Comune: Euro 258,00. Trattasi di difformita' derivanti dalla realizzazione di opere interne, che possono incidere solo sulla condizione igienico sanitaria (rapporto superficie vani/superficie finestrata) e che nella fattispecie paiono possibili di riduzione a conformita'.Le difformita' sono regolarizzabili mediante il deposito di planimetria catastale aggiornata. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: spese tecniche per aggiornamento catastale: Euro 700,00.Sotto il profilo della conformita' urbanistica, non ci sono difformita': l'immobile risulta conforme. Sotto il profilo della corrispondenza dati catastali/atto, non ci sono difformita'.La vendita e' soggetta ad IVA al 22% per quanto concerne il valore dei fondi e ad imposta di Registro per quanto concerne il valore della villetta.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella edificiale 743 foglio 13 partita tavolare 423, zona censuaria B, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita Euro 469,98, indirizzo catastale: via Lussari, piano: T-1,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Valcanale particella fondiaria 852/3 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Pascoli 3, superficie 1607, reddito dominicale 1,0000, reddito agrario 0,5000,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 840/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 62, reddito dominicale 0,0600, reddito agrario 0,0600,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 851/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Semin. 5, superficie 320, reddito dominicale 0,2600, reddito agrario 0,2600,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 725/1 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 17, reddito dominicale 0,0200, reddito agrario 0,0200,

Feuille :13

Parcelle :743

Feuille :13

Parcelle :852

Feuille :13

Parcelle :840

Feuille :13

Parcelle :851

Feuille :13

Parcelle :725

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (< 1 Mb)

Expertise 2 (< 1 Mb)

Document avec photos (2,9 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques