Biens immobiliers
Via Roma 18 09020 Ussana CA Italia, 09020 Ussana SU
€ 57 000,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 168/2025
- Cour : Tribunale di CAGLIARI
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 23/06/2026 11:00
Via Roma 18 09020 Ussana CA Italia
Ussana (SU)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 57.000,00
Ussana (SU) Tribunale Di Cagliari Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 23/06/2026 11:00 Offre minimale : € 42.750,00
Code de l'enchère : B2404377
Vente publique
Description
LOTTO UNICO: nel comune di Ussana, nella via Roma n. 18, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento al piano secondo di un fabbricato con tre piani fuori terra, con destinazione residenziale e un posto auto al piano terra nel cortile condominiale. L’appartamento è composto da: un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, una camera e un balcone. La superficie calpestabile totale è pari a circa 44 mq.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
23/06/2026 11:00
Prix :€ 57 000,00
Offre minimale :€ 42.750,00(1)42.750,00
Hausse minimale :€ 3.000,003.000,00
Date limite de soumission des offres :22/06/2026 11:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
23/06/2026 11:00
Date limite d'appel d'offres :
24/06/2026
Fin de l'inscription :
22/06/2026 11:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 168/2025
Cour : Tribunale di CAGLIARI
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10055900920090097ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di CAGLIARI
Publication sur les sites web d'Astalegal : 21/04/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 15/04/2026(3)
Custode: Ivg cagliari (tel. 0702299036) - ivg.visiteimmobili@tiscali.it
Custode5421468FRSLCL57B03L093UfalsetrueIvg cagliari - 0702299036 - ivg.visiteimmobili@tiscali.it
Delegato alla vendita:Stefania Marini (tel. 0704511172) - cu.marini@virgilio.it
Delegato alla vendita5421458MRNSFN64H50B354HtruefalseMarini - Stefania - 0704511172 - cu.marini@virgilio.it
1005590giudiziaria
Données sur les lots
Lot :LOTTO UNICO
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana(SU) - Italia
SardegnaUssanaVia Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana - SU - Italia
24231532423153
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOAdresse :Via Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana(SU) - Italia
SardegnaUssanaVia Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana - SU - Italia
Description :LOTTO UNICO: nel comune di Ussana, nella via Roma n. 18, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento al piano secondo di un fabbricato con tre piani fuori terra, con destinazione residenziale e un posto auto al piano terra nel cortile condominiale. L’accesso al fabbricato avviene tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile nella via Roma, dai quali, percorrendo un tratto di cortile condominiale, nel quale è presente un posto auto, si arriva al corpo scala e da questo all’appartamento composto da: un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, una camera e un balcone. La superficie calpestabile totale è pari a circa 44 mq. L’immobile pignorato risulta compreso nel condominio di Via Roma n. 18 in Ussana. Risultano spese fisse ordinarie di gestione e manutenzione pari a 81,14 €/bimestre (2025). Risultano inoltre una rata straordinaria scaduta per manutenzione tetto di Euro 221,38 e un debito di Euro 2.663,05.L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ussana al Foglio 20, Particella 563, Subalterno 9, Categoria A/3a), Classe 3, Consistenza 3 vani, Rendita catastale di Euro 154,94, con superficie catastale totale di 54 mq e superficie catastale totale escluse aree scoperte di 49 mq.L’immobile confina con la corte comune nelle parti a nord e ovest (Foglio 20, Particella 563,Subalterno 12) e con altre proprietà private adibite alla residenza nelle parti a sud (Foglio 20,Particella 563, Subalterno) e est (Foglio 20, Particella 563, Subalterno 10 e 11).La Zona Urbanistica nella quale ricade l’ immobile, in virtù del Piano Urbanistico Comunale vigente, è la Zona B (Completamento residenziale).L’immobile oggetto di pignoramento è stato edificato con la Concessione Edilizia n. 15/200 del 03/04/2000.Dal confronto tra lo stato di fatto rilevato e l’elaborato grafico approvato, il CTU ha riscontrato le seguenti difformità in merito alla destinazione dei vani, consistenti:- chiusura della veranda prevista in progetto, per la realizzazione del locale adibito a cucina;- realizzazione di una parete in corrispondenza del soggiorno dove era previsto l’angolo cottura;- alcune difformità nelle dimensioni rientranti nelle tolleranze edilizie.Relativamente alle difformità riscontrate, poiché non sussistono le condizioni previste dal combinato disposto dagli artt. 46, comma 5 del D.P.R. 6 Giugno 2001, n. 380 e 40, comma 6 della L. 28 febbraio 1985, n. 47, il CTU ha stimato, per la rimozione delle difformità non sanabili, una spesa totale di circa Euro 2.500,00. Tale spesa è stata dedotta dal valore stimato dell’immobile.Sull’immobile risultano le seguenti trascrizioni e iscrizioni: iscrizione ipoteca volontaria del 21/05/2008 ai nn. 3410/18208, iscrizione ipoteca legale del 21/11/2012 ai nn. 3361/30533, trascrizione pignoramento immobili del 09/09/2025 ai nn. 22846/30426. Il bene è occupato. Il tutto come meglio descritto nell’ elaborato peritale agli atti al quale si fa espresso rimando.
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Nombre de vues : 102
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€ 57.000,00
Ussana (SU) Tribunale Di Cagliari Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 23/06/2026 11:00 Offre minimale : € 42.750,00
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