Biens immobiliers
SC Scansano-Saturnia 58054 Scansano GR Italia, 58054 Scansano GR
€ 535 000,00
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 158/2016
- Cour : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 14/07/2026 10:00
SC Scansano-Saturnia 58054 Scansano GR Italia
Scansano (GR)
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Local d'habitation catégorie civile
€ 535.000,00
Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 158/2016 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 14/07/2026 10:00 Offre minimale : € 401.250,00
Code de l'enchère : B2402679
Vente publique
Description
Piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare sito nel Comune di Scansano fraz. Montorgiali, composto da: 1- Fabbricato “B”: unità immobiliare ad uso agrituristico; 2- Fabbricato “C”: unità immobiliari ad uso agrituristico: trattasi di n. 3 appartamenti agrituristici; 3- Corte comune a tutti i sub (4, 7, 8, 9) 4- Piscina.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
14/07/2026 10:00
Prix :€ 535 000,00
Offre minimale :€ 401.250,00(1)401.250,00
Hausse minimale :€ 26.750,0026.750,00
Date limite de soumission des offres :09/07/2026 23:59
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
14/07/2026 10:00
Date limite d'appel d'offres :
15/07/2026 10:00
Fin de l'inscription :
09/07/2026 23:59
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :N.A.
N.A.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 158/2016
Cour : Tribunale di GROSSETO
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
10042190530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Publication sur les sites web d'Astalegal : 15/05/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 01/04/2026(3)
Custode:Stefano Fiacchi (tel. 0564414631) (cell. 3337622807) - stefano@studioinnocentipericcioli.it
Custode5403339FCCSFN91S16E202YfalsefalseFiacchi - Stefano - 0564414631 - 3337622807 - stefano@studioinnocentipericcioli.it
Delegato alla vendita:Stefano Fiacchi (tel. 0564414631) (cell. 3337622807) - stefano@studioinnocentipericcioli.it
Delegato alla vendita5403340FCCSFN91S16E202YtruetrueFiacchi - Stefano - 0564414631 - 3337622807 - stefano@studioinnocentipericcioli.it
1004219giudiziaria
Données sur les lots
Lot :2
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :SC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoSC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano - GR - Italia
24158582415858
Biens inclus dans le lot
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie modeste
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO POPOLAREAdresse :SC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoSC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano - GR - Italia
Description :Piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare sito nel Comune di Scansano fraz. Montorgiali, composto da: 1- Fabbricato “B”: unità immobiliare ad uso agrituristico sito al piano T-S1, composto da soggiorno/cucina, camera e wc al piano terra e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale mq 99,48. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano fraz. Montorgiali, nucleo abitato Bivio snc, piano T-S1, al foglio 101, particella 57, sub 4, cat. A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 88mq totale escluse aree scoperte 76mq, rendita 225,95 euro. Appartamento agrituristico costruito in virtù di Concessione edilizia in sanatoria n. 225/1999; D.I.A. n. 626/2001 del 20.08.2001 per ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d’uso da magazzino a residenziale; Certificazione di abitabilità o agibilità protocollo n. 3767 del 07.05.2002. Il rilievo dell’immobile evidenzia sostanziale conformità rispetto al titolo abilitativo ad eccezione della controsoffittatura interna che risulta mancante rispetto al progetto e per la posizione differente della finestra del locale wc. Trovandoci in una zona non vincolata paesaggisticamente tali difformità risultano sanabili attraverso l’accertamento di conformità ex art. 209 della Legge Regione Toscana 65/2014.
- foglio: 101 particella: 57 subalterno: 4
Feuille :101
Parcelle :57
Subalterne :4
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Catégorie :Autre catégorie
Type :Bâtiment rural
ALTRA CATEGORIAFABBRICATO RURALEAdresse :SC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoSC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano - GR - Italia
Description :2- Fabbricato “C”: unità immobiliari ad uso agrituristico: trattasi di n. 3 appartamenti agrituristici, in particolare 2 bilocali e un trilocale, posti al piano terra, e un appartamento agrituristico al piano primo, composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere, studio e wc. Superficie commerciale mq 333,47. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano, Case Sparse Sorgente n.135: piano T, al foglio 101, particella 57, sub 8, cat. D/10, rendita 1.980,00 euro. piano 1, al foglio 101, particella 57, sub 9, cat. D/10, rendita 886,50 euro. Appartamenti agrituristici piano terra (sub.8) costruiti in virtù di Licenza edilizia del 10.05.1976 n.324 per ampliamento e ristrutturazione; Domanda di permesso di abitabilità o agibilità protocollo n. 3274 del 21.04.1978; Concessione edilizia in sanatoria n.28 del 23.05.1997; Permesso a costruire n. 48 del 16/11/2009 per ampliamento una tantum di unità immobiliare esistente; D.I.A. protocollo n. 2027 del 23.02.2010 per opere e per cambio di destinazione d’uso di parte di una U.I di civile abitazione per la realizzazione di un ristorante agrituristico; prat. n. 208/2020 CILA per interventi di edilizia libera per lavori di modifiche interne in locali agrituristici (istanza SUAP n. 124/2020), con la quale il ristorante è stato trasformato in 2 appartamenti agrituristici, oltre a piccole modifiche interne. È quindi seguita la prat. N. 163/2021-AGIBILITA’ (istanza SUAP n. 50/2021). Al momento del sopralluogo le difformità riscontrate rispetto all’ultima pratica edilizia sono: Altezze inferiori a 2,70m e diverse dimensioni dell’ampliamento sotto il portico, minori rispetto a quelle di progetto; con la disciplina introdotta dal c.d Decreto Salva Casa (DL n. 105 del 24/07/2024), la difformità rilevata nella misura dell’altezza rientra nella tolleranza costruttiva del 4% prevista per l’unità immobiliare originaria; la difformità circa le minori dimensioni dell’ampliamento, invece, non rientrando nelle tolleranze si può sanare attraverso l’accertamento di conformità ex art. 209 della Legge Regione Toscana 65/2014 e successivo accatastamento. Appartamento agrituristico piano primo (sub.9) costruito in virtù di Licenza edilizia del 10.05.1976 n.324 per ampliamento e ristrutturazione; Domanda di permesso di abitabilità o agibilità protocollo n. 3274 del 21.04.1978; si riscontrano lievi differenze nella distribuzione interna, difformità sanabile con una C.I.L.A. a sanatoria e rettifica accatastamento.
- foglio: 101 particella: 57 subalterno: 8
- foglio: 101 particella: 57 subParticella: 9
Feuille :101
Parcelle :57
Subalterne :8
Feuille :101
Parcelle :57
Sous-parcelle :9
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Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie modeste
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO POPOLAREAdresse :SC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoSC Scansano-Saturnia, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano - GR - Italia
Description :3- Corte comune a tutti i sub (4, 7, 8, 9) Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano, Case Sparse Sorgente snc, piano T, foglio 101, particella 57, sub 1 4- Piscina Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano, Case Sparse Sorgente n.135, piano S1, foglio 101, particella 57, sub 7 Costruita in virtù di D.I.A. protocollo n. 675 del 20.09.2001 per costruzione piscina a servizio di unità abitative. N.B. Le unità immobiliari del compendio accatastate in cat. D/10 sono funzionali all’attività agrituristica; tale attività può proseguire, in caso di trasferimento dell’azienda agricola, solo se vengono rispettati i requisiti di cui alla L.R. 30/2003 e s.m.i. Stato di occupazione: al momento del sopralluogo l’intera proprietà risulta occupata, in virtù di contratto di affitto agrario registrato telematicamente a Grosseto il 19/02/2020 al n. 842 serie 3T, che risulta prorogato al 31/12/2035. Tale contratto risulta posteriore alla data di trascrizione del pignoramento (19/07/2016) e per questo motivo non opponibile alla procedura esecutiva. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
- foglio: 101 particella: 57 subalterno: 1
- foglio: 101 particella: 57 subalterno: 7
Feuille :101
Parcelle :57
Subalterne :1
Feuille :101
Parcelle :57
Subalterne :7
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Documents
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
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Local d'habitation catégorie civile
€ 535.000,00
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