Via Colle Cottorino n. 110, 03100 Frosinone FR

€ 370 135,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 88/2025
Cour : Tribunale di FROSINONE
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 11/06/2026 16:00

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Via Colle Cottorino n. 110

Frosinone (FR)

Local d'habitation catégorie civile

€ 370.135,00

Frosinone (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 88/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 11/06/2026 16:00

Code de l'enchère : B2401168

Vente publique

Description

Villetta unifamiliare per civile abitazione con annessi fondi di terreni agricoli che costituiscono la corte di pertinenza del fabbricato. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale. Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini. L'immobile di che trattasi risulta abitato dalla Parte Debitrice Esecutata , provvisto di utenze ed in normale stato di conservazione e manutenzione.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

11/06/2026 16:00

Prix :€ 370 135,00

Offre minimale :277.601,25⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 15.000,00

Date limite de soumission des offres :10/06/2026 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

11/06/2026 16:00

Date limite d'appel d'offres :

12/06/2026 16:00

Fin de l'inscription :

10/06/2026 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 88/2025

Cour : Tribunale di FROSINONE

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 26/03/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 24/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Letizia Casale (tel. 3385991007) (cell. 3494607645) - letizia.casale@hotmail.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Colle Cottorino n. 110 - 03100 - Frosinone(FR) - Italia

Biens inclus dans le lot

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation de type villa

Occupation :OCCUP

Surface :10,00

Plan :Seminativo arborato

Adresse :Via Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone(FR) - Italia

Description :Terreno ubicato a Frosinone (FR) - VIA COLLE COTTORINO , piano T. L'immobile oggetto di pignoramento consiste in un fondo di terreno agricolo che costituisce la corte di pertinenza della VILLETTA UNIFAMILIARE per civile abitazione ed il tutto sito nel Comune di Frosinone alla Via Colle Cottorino n. 110. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale che si sviluppa alla fine di Via Colle Cottorino incrocio Via delle Cese ovvero nella fascia che da Piazza Madonna delle Neve a mezzo di Via Livio De Carolis, costeggiando il Cimitero di Frosinone, si sviluppa fino alla strada Comunale di Via delle Cese . Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini. Identificato al catasto Terreni - Fg. 1, Part. 1317, Qualità Seminativo arboratoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. della Città di Frosinone, approvato con D.M. n. 1400 del 21 marzo 1972 e pubblicato sulla G.U. n. 111 del 27 aprile 1972, e successive varianti approvate a norma di legge , I BENI di che trattasi ricadono in : - ZONA “ CE “ - a Destinazione AGRICOLA , da conservare come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future , ecc. . Per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’art. 7.4 del D.M. N° 1444/68 . Tale zona è esterna al perimetro del centro abitato - Legge Regionale Lazio N. 38/1999.

Section :Terreni

Feuille :1

Parcelle :1317

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Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation de type villa

Occupation :OCCUP

Surface :346,95

Compartiments :14.0

Plan :T 1 S1

Adresse :Via Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone(FR) - Italia

Description :Villetta ubicata a Frosinone (FR) - VIA COLLE COTTORINO N. 110, piano T-1-S1. L'immobile oggetto di pignoramento consiste in una VILLETTA UNIFAMILIARE per civile abitazione con annessi fondi di terreni agricoli che costituiscono la corte di pertinenza del fabbricato ed il tutto sito nel Comune di Frosinone alla Via Colle Cottorino n. 110. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale che si sviluppa alla fine di Via Colle Cottorino incrocio Via delle Cese ovvero nella fascia che da Piazza Madonna delle Neve a mezzo di Via Livio De Carolis, costeggiando il Cimitero di Frosinone, si sviluppa fino alla strada Comunale di Via delle Cese. Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1, Part. 227, Sub. 4, Zc. 2, Categoria A7L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. della Città di Frosinone, approvato con D.M. n. 1400 del 21 marzo 1972 e pubblicato sulla G.U. n. 111 del 27 aprile 1972, e successive varianti approvate a norma di legge , I BENI di che trattasi ricadono in : - ZONA “ CE “ - a Destinazione AGRICOLA , da conservare come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future , ecc. Per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’art. 7.4 del D.M. N° 1444/68 . Tale zona è esterna al perimetro del centro abitato - Legge Regionale Lazio N. 38/1999.L'immobile di che trattasi risulta abitato dalla Parte Debitrice Esecutata , provvisto di utenze ed in normale stato di conservazione e manutenzione.Si segnala che:- I fondi di terreno p.lla 1315 ( di proprietà di terzi e non oggetto di esecuzione ) e la p.lla 1317 di proprietà della Parte Debitrice Esecutata ed oggetto di esecuzione - allo stato attuale - identificato la carreggiata della Strada Comunale Via Colle Cottorino dalla quale il Villino de quo p.lla 227 ha diretto accesso sia pedonale che carrabile;- Il fondo di terreno p.lla 1316 nella parte iniziale che si diparte da Via Colle Cottorino fino al prospetto posteriore del Villino Unifamiliare risulta adibito ad accesso carrabile sia alla proprietà della Parte Debitrice Esecutata che alle proprietà di terzi poste nelle retrovie verso la valle;- Non Corrispondenza catastale tra le planimetrie catastali in atti, lo stato dei luoghi ed i grafici di progetto allegati alla C.E. in sanatoria non ancora definita con il rilascio della stessa;- Definizione della Pratica EDILIZIA IN SANATORIA Prot. N° 6042 del 28.02.1995 - Posiz. N° 917/94;- Discordanze urbanistiche tra lo stato dei luoghi ed i grafici allegati alla C.E.S. prot. N. 6042/94 con la necessità di presentazione una SCIA in sanatoria e la realizzazione di opere murarie di rispristino ( prospetti, balconi, intercapedine, ecc.).

Section :Fabbricati

Feuille :1

Parcelle :227

Subalterne :4

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Einfamilienhaus in Frosinone (FR) – VIA COLLE COTTORINO Nr. 110, 1. OG (T-1-S1)Das zwangsversteigerte Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus mit angrenzendem landwirtschaftlichen Grundstück, das den Innenhof des Gebäudes bildet. Es befindet sich in der Gemeinde Frosinone, Via Colle Cottorino Nr. 110. Das Gebiet liegt im unteren Teil der Stadt, jedoch in einer zentralen Lage. Es erstreckt sich vom Ende der Via Colle Cottorino an der Kreuzung mit der Via delle Cese bzw. von der Piazza Madonna delle Neve über die Via Livio De Carolis, angrenzend an den Friedhof von Frosinone, bis zur Gemeindestraße Via delle Cese. Das Gebiet weist typisch landwirtschaftliche Merkmale auf, wurde aber in jüngster Zeit bebaut und besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften im Villenstil.Eingetragen im Gebäuderegister – Fg. 1, Part. 227, Sub. 4, Zc. 2, Kategorie A7Das Grundstück wird im Rahmen des Eigentumsrechts (1/1) verkauft.Stadtplanungszweck: Gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Frosinone, genehmigt durch Ministerialdekret Nr. 1400 vom 21. März 1972 und veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 111 vom 27. April 1972, sowie den nachfolgenden gesetzlichen Änderungen, fallen die betreffenden Grundstücke in die Zone „CE“ – eine landwirtschaftliche Nutzfläche, die als solche erhalten bleibt, um eine Reserve für mögliche zukünftige Erweiterungen usw. zu schaffen. Für Wohnhäuser, die in dieser Zone errichtet werden sollen, gilt die in Art. 7.4 des Ministerialdekrets Nr. 1444/68 festgelegte Bebauungsdichte von 0,03 m³/m². Diese Zone liegt außerhalb des Wohngebiets – gemäß Regionalgesetz Latium Nr. 38/1999.Das betreffende Grundstück wird vom vollstreckten Schuldner bewohnt, ist mit Versorgungsleitungen ausgestattet und befindet sich in einem normalen Erhaltungs- und Instandhaltungszustand.Bitte beachten Sie:- Die Grundstücke P.lla 1315 (im Eigentum Dritter und nicht von der Zwangsvollstreckung betroffen) und P.lla 1317 (im Eigentum des Schuldners/Beklagten und von der Zwangsvollstreckung betroffen) sind derzeit als Fahrbahn der Gemeindestraße Via Colle Cottorino ausgewiesen, von der aus die Villa P.lla 227 direkt für Fußgänger und Fahrzeuge erreichbar ist;- Der Anfangsabschnitt von P.lla 1316, der sich von der Via Colle Cottorino bis zur Rückseite der Einfamilienvilla erstreckt, dient der Zufahrt sowohl zum Grundstück des Schuldners/Beklagten als auch zu den dahinterliegenden Grundstücken Dritter in Richtung Tal;- Es besteht eine Diskrepanz zwischen den Katasterplänen in den Dokumenten, dem Zustand des Grundstücks und den dem Amnestieantrag beigefügten Projektzeichnungen, die mit dessen Erlass noch nicht endgültig behoben wurde;- Definition des Bauverfahrens, Ref. Nr. 6042 vom 28. Februar 1995 – Position Nr. 917/94;- Städtebauliche Abweichungen zwischen dem Ist-Zustand des Grundstücks und den dem Bauantrag (Ref. Nr. 6042/94) beigefügten Zeichnungen, die die Einreichung eines Antrags auf Wiedereinführung nach den Bauvorschriften (SCIA) und die Durchführung von Instandsetzungsarbeiten am Gebäude (Fassaden, Balkone, Hohlwände usw.) erforderlich machen.

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation de type villa

Occupation :OCCUP

Surface :1488,00

Plan :Seminativo arborato

Adresse :Via Colle Cottorino, 110, 03100 Frosinone FR, Italia - 03100 - Frosinone(FR) - Italia

Description :Terreno ubicato a Frosinone (FR) - VIA COLLE COTTORINO , piano T. L'immobile oggetto di pignoramento consiste in un fondo di terreno agricolo che costituisce la corte di pertinenza della VILLETTA UNIFAMILIARE per civile abitazione ed il tutto sito nel Comune di Frosinone alla Via Colle Cottorino n. 110. La zona è nella parte bassa della Città ma semicentrale che si sviluppa alla fine di Via Colle Cottorino incrocio Via delle Cese ovvero nella fascia che da Piazza Madonna delle Neve a mezzo di Via Livio De Carolis, costeggiando il Cimitero di Frosinone, si sviluppa fino alla strada Comunale di Via delle Cese . Ha caratteristiche tipicamente agricole ma con recenti insediamenti abitativi costituiti da costruzioni unifamiliari e bifamiliari di tipo a villini.Identificato al catasto Terreni - Fg. 1, Part. 1316, Qualità Seminativo arboratoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. della Città di Frosinone, approvato con D.M. n. 1400 del 21 marzo 1972 e pubblicato sulla G.U. n. 111 del 27 aprile 1972, e successive varianti approvate a norma di legge , I BENI di che trattasi ricadono in : - ZONA “ CE “ - a Destinazione AGRICOLA , da conservare come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future , ecc. . Per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’art. 7.4 del D.M. N° 1444/68 . Tale zona è esterna al perimetro del centro abitato - Legge Regionale Lazio N. 38/1999.

Section :Terreni

Feuille :1

Parcelle :1316

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Documents

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Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (1,1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques