Via Roma 13/4, 33030 Majano UD

€ 31 600,00

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 11/2025
Cour : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 15/04/2026 10:30

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Via Roma 13/4

Majano (UD)

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Local d'habitation catégorie civile

€ 31.600,00

Majano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 15/04/2026 10:30

Code de l'enchère : B2392472

Vente publique

Description

Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa, in Majano via Roma n. 13

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

15/04/2026 10:30

Prix :€ 31 600,00

Offre minimale :23.700,00⁽¹⁾

Hausse minimale :€ 1.000,00

Date limite de soumission des offres :14/04/2026 12:30

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

14/04/2026 12:30

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 11/2025

Cour : Tribunale di UDINE

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 11/02/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 02/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Monica De cecco (cell. 3495065200) - monica_dececco@libero.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Adresse :Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 13/4MAJANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa.Gli immobili fanno parte del condominio ''Roma'' (senza ascensore), che si compone di un piano interrato e di tre piani fuori terra e comprende cinque unita' immobiliari e due negozi al piano terra.L'appartamento si compone di un ingresso / disimpegno, una sala da pranzo con soggiorno ed angolo cottura dotata di balcone, due camere da letto, delle quali una con balcone e un bagno.L'appartamento e' dotato di una cantina posizionata nel piano seminterrato e del garage ubicato al piano terra.Gli immobili sono liberi.Le spese ordinarie di gestione dell'immobile ammontano a circa E.. 750,00 annui e le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia sono pari ad E.. 241,53.Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' conforme e vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali.Dal punto di vista edilizio sussistono le seguenti difformita': vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni relativi ai vani ingresso, soggiorno e cucina; nell'ingresso e nella zona cottura e' stato realizzato un controsoffitto che riduce l'altezza utile interna sotto la misura minima consentita dalla legge (ml. 2,50). Mentre la diversa distribuzione interna dei tramezzi rientra nell'edilizia libera, le altre difformita' sono regolarizzabili mediante la demolizione dei controsoffitti con un costo stimato di E.. 1.200 come specificato a pag. 5 e 6 della perizia in atti a cui si rinvia.Dal punto di vista catastale gli immobili non sono conformi, in quanto vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni.Le difformita' sono regolarizzabili mediante la presentazione di una pratica di variazione catastale, con un costo presunto di E.. 1.100,00 come indicato a pag. 6 della perizia in atti alla quale si rinviaDi tutti i costi necessari alla regolarizzazione delle difformita' si e' gia' tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita.La conformita' degli impianti non e' stata verificata dal perito stimatore.La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Majano (UD):- Fg. 17 mappale 1935 sub 6 (appartamento - piano S1 / 2 - superf. comm. 74,88 mq - sup. catastale 68 mq. - cat. A2 - classe 1 - consistenza 5 vani - rendita E.. 335,70);- Fg. 17 mappale 1935 sub 9 (garage - piano T - consistenza 8 mq - cat. C6 - classe 5 - rendita E.. 16,53).

Feuille :17

Parcelle :1935

Subalterne :6,9

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (3,6 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques