Via Terre dei Consoli 1 Provincia di Viterbo Italia, 01030 Monterosi VT

262 635,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 54/2025
Cour : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 11/03/2026 10:40

Retour à la recherche

Via Terre dei Consoli 1 Provincia di Viterbo Italia

Monterosi (VT)

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Local d'habitation catégorie civile

262.635,00 €

Monterosi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 54/2025 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 11/03/2026 10:40

Code de l'enchère : B2387461

Vente publique

Description

Piena proprietà villino sito al piano S1, terra e primo (C.E.U. fog 5, par. 649 graffata con par. 633 sub 4 cat. A/7, cl. U, 7 vani, r.c. 795,34) con relativo giardino di pertinenza, il tutto parte di complesso immobiliare (Comparto B) più ampio. L’ abitazione è composta: p.t. soggiorno, cucina, bagno superficie mq. 37,20 e 2 portici di superficie mq. 21,55; p.p. 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno superficie mq. 36,00 e 2 balconi mq. 18,40; - p S1 cantina, lavanderia, bagno, disimpegno.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

11/03/2026 10:40

Prix :262 635,00 €

Offre minimale :196.976,25⁽¹⁾

Hausse minimale :5.000,00 €

Date limite de soumission des offres :10/03/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

11/03/2026 10:40

Date limite d'appel d'offres :

11/03/2026 14:40

Fin de l'inscription :

10/03/2026 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 54/2025

Cour : Tribunale di VITERBO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 07/01/2026⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 30/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Stefano Brenciaglia (tel. 0761324246) - stefano.brenciaglia@gmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Terre dei Consoli, 1 Provincia di Viterbo, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation de type villa

Occupation :OCCUP

Surface :73

Compartiments :7.0

Plan :piano S1 terra e primo

Adresse :Via Terre dei Consoli, 1 Monterosi VT, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Description :Piena proprietà di abitazione sita nel Comune di Monterosi (VT) Via Santa Maria snc (indirizzo attuale Via Terre dei Consoli n. 1 int. 14/B lotto B) al piano seminterrato, terra e primo censito al C.E.U. al foglio 5, particella 649 graffata con la particella 633 sub 4 cat. A/7, classe U, consistenza 7 vani, rendita catastale €. 795,34. L’immobile è costituito da un villino, con relativo giardino di pertinenza, costituito da un piano terra, un piano primo ed un piano primo sottostrada (S1) facenti parte di un complesso immobiliare (Comparto B), costituito da una serie di villette a schiera, con percorsi pedonali e carrabili comuni, per il quale sono stati rilasciati i permessi a costruire, n. 5 del 16/03/2005 e successiva variante con permesso a costruire n. 6 del 11/04/2006. L’ abitazione è così composta: - piano terra costituito da soggiorno, cucina, bagno della superficie utile di mq. 37,20 con sup. lorda interna di mq. 42,80 e da due portici della superficie utile di mq. 21,55; - piano primo costituito da due camere da letto, due bagni, un disimpegno della superficie utile di mq. 36,00 con sup. lorda interna di mq. 42,40 e due balconi della superficie utile di mq. 18,40; - piano primo sottostrada costituto da una cantina, una lavanderia, un bagno, un disimpegno ed unGarage della superficie utile di mq. 60,75 con sup. lorda interna di mq. 68,60; - completa l’unità immobiliare un ampio spazio aperto ad uso giardino di circa mq. 300,00. Internamente l’immobile risulta completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e primo seminterrato e parquet al piano primo, infissi in legno e persiane in ferro. L’impianto di riscaldamento è garantito dalla caldaia a metano situata esternamente nel portico posteriore al piano terra. La superficie utile complessiva è di mq. 70,40 mentre quella lorda interna, comprensiva dei tramezzi interni esclusi i muri perimetrali (come previsto dall’Osservatorio dei Valori Immobiliari della Provincia di Viterbo) è di mq. 73,60 circa; l’altezza utile interna è di ml. 2,70. La superficie complessiva dei portici è di circa mq. 35,70. L’appartamento si trova in buono stato di conservazione. L’immobile è legittimamente occupato in forza di regolare contratto di locazione opponibile alla procedura datato 28.04.2016, stipulato con scrittura privata autenticata notarile, debitamente registrata e trascritta, per la durata di anni 11 decorrenti dal 01.05.2016 al 30.04.2027 con il canone di locazione pari ad €. 5.400,00 annui. Successivamente con Atto modificativo di contratto di locazione del 11.09.2020, sempre a rogito notarile, debitamente registrato e annotato, è stato concordato di prolungare il contratto fino alla scadenza del 30.04.2032 con rinnovo automatico di altri 16 anni e di ridurre il canone annuale da €. 5.400,00 annui a €. 3.600,00 annui a decorrere dal mese di ottobre 2020. Il canone attuale è stato ritenuto congruo rispetto al mercato immobiliare attualmente nella zona ed alle spese. Il conduttore in forza delle previsioni contrattuali è tenuto a farsi carico di tutte le spese condominiali ed oneri consortili nonché di tutte le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance 1 (< 1 Mb)

Ordonnance 2 (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (2,1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques