Corso Skanderberg 2, 86042 Campomarino CB

84 747,60 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 5/2025
Cour : Tribunale di LARINO
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 15/01/2026 15:00

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Corso Skanderberg 2

Campomarino (CB)

2 Photos

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

84.747,60 €

Campomarino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2025 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 15/01/2026 15:00

Code de l'enchère : B2376929

Vente publique

Description

Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) NEGOZIO a CAMPOMARINO (CB), al Corso Skanderberg 3, della superficie commerciale di 85,03 mq. circa per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

15/01/2026 15:00

Prix :84 747,60 €

Offre minimale :63.560,70⁽¹⁾

Date limite de soumission des offres :11/01/2026 13:00

Modalité d'appel d'offres :Synchrones

Fin de l'inscription :

11/01/2026 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 5/2025

Cour : Tribunale di LARINO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 30/10/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 31/10/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Michele Franchella - avvmichelefranchella@gmail.com

Giudice:Rinaldo Dalonzo

Custode:Michele Franchella - avvmichelefranchella@gmail.com

Données sur les lots

Lot :2

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Corso Skanderberg 2 - 86042 - Campomarino(CB) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Occupation :OCCUP

Surface :168,15

Adresse :Corso Skanderberg 2 - 86042 - Campomarino(CB) - Italia

Description :Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) NEGOZIO a CAMPOMARINO (CB), al Corso Skanderbeg 3, della superficie commerciale di 168,15 mq. circa per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è ubicato nel centro urbano di Campomarino (CB) in Corso Skanderbeg n.3, al piano terra di un fabbricato storico "Palazzo Norante", realizzato tra la fine del XVIII° e inizio del XIX° secolo; la costruzione risulta costituita da n. 3 piani fuori terra (PT, 1P, 2P) ed un piano interrato. L'accesso al locale avviene mediante la corte interna comune posta al piano terra, che funge anche da pozzo di luce del palazzo (Allegato 3). L'ossatura principale del fabbricato è costituita da muri portanti verticali in laterizio, coperture dei piani intermedi con sistemi voltati (tipo crociera, vela) e struttura lignea di copertura per il tetto. L'immobile attualmente risulta locato e utilizzato dalla ditta locataria come ristorante; a livello planimetrico è costituito da una zona di ingresso (mq 7,00), servizi igienici per la clientela composta da anti-bagno, Wc e Wc disabili (mq 9,80), una prima sala ristorante-zona 1 (mq 39,00), una seconda sala soppalcata-zona 2 (mq 41,00), rialzata rispetto alla prima di cm 90, il reparto cucina composto dalla zona 3 (mq 12,50) e zona 4 (mq 24,50), servizi igienici e spogliatoio per il personale (mq 3,00), per una superficie netta complessiva di mq 136,80. Il locale è caratterizzato dalla copertura del piano da volte a crociera in laterizio a vista e pareti tinteggiate; i tramezzi interni divisori degli ambienti sono realizzati con mattoni forati intonacati (sp= cm 10). Le porte interne sono in legno tamburato, mentre quelle esterne in alluminio anodizzato e vetro. Il pavimento e i rivestimenti sono in gres ceramico, i sanitari dei servizi igienici sono in ceramica fire clay. Gli impianti, elettrico, idrico-sanitario e di climatizzazione a pompa di calore, sono realizzati a norma di legge, in particolare quello elettrico è fornito di interruttore magnetotermico e salvavita (Allegato 3). Apprezzamenti generali: come si può notare dalla documentazione fotografica il locale si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione (Allegato 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 5 particella 201 subalterno 40 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 132 mq., rendita 3.163,20 Euro, indirizzo catastale: Corso Skanderbeg n. 3, piano: Terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da 1) Foglio 5 Part. 201 sub. 17 derivata dal sub 3 - 2) Foglio 5 Part. 201 sub 4 e sub 19 derivata dal sub 5. Coerenze: confinante con corte comune, sub 31 (proprietà “omissis”) e sub 18 (proprietà “omissis”). L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1900.

Documents

Avis de vente (3,5 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise 1 (3,2 Mb)

Expertise 2 (1,6 Mb)

Expertise 3 (< 1 Mb)

Expertise 4 (2,4 Mb)

Expertise 5 (2,3 Mb)

Expertise 6 (< 1 Mb)

Expertise 7 (8,4 Mb)

Document avec photos (5,4 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques