Spazioaste.it - Vente aux enchères judiciaires Bâtiments dédiés à des activités commerciales Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

320 456,25 €

Catégorie : Bien immobilier commercial
Nombre : 2/2024
Cour : Tribunale di PESARO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 28/07/2025 17:00

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Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia

Fano (PU)

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Bâtiments dédiés à des activités commerciales

320.456,25 €

Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 28/07/2025 17:00

Code de l'enchère : B2357258

Vente publique

Description

Locale Commerciale (NEGOZIO) in corso di costruzione sito a Fano (PU) in Via De Martinozzi n.2/A posto al Piano Terra e distinto al NCEU al Foglio n. 141 P.lla n. 2131 Sub. n. 17. Offerta minima: EURO 320.456,25 oltre IVA come per legge se dovuta - Prezzo minimo dell'aumento: Euro 5.000,00. Superficie commerciale di 250,91 mq per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

28/07/2025 17:00

Prix :320 456,25 €

Offre minimale :320.456,25⁽¹⁾

Hausse minimale :5.000,00 €

Date limite de soumission des offres :24/07/2025 18:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

24/07/2025 18:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 2/2024

Cour : Tribunale di PESARO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 10/06/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 10/06/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3389639633) - francescobaietta@hotmail.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Bâtiments dédiés à des activités commerciales

Catégorie :Bien immobilier commercial

Adresse :Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier commercial

Type :Boutique

Occupation :LIBER

Surface :250,91

Adresse :Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Description :negozio a FANO VIA NOLFI 35, quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 250,91 mq per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Trattasi di area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale. L'unità immobiliare si presenta ancora non ultimata e ancora in corso di costruzioneA tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio.Resta inteso che per eventuali informazioni relative, anche relative agli oneri condominiali che sono in corso di aggiornamento, devono essere contattati: *amministratore di condominio, Dott. Cetrone Federico tel. 0721838623 con indirizzo di PEC cetrone.federico@pec.it; *perito estimatore nominato dal Tribunale che ha redatto la perizia immobiliare, Ing. Ilario Crudelini di Pesaro con indirizzo PEC: ilario.crudelini@ingpec.eu telefono: 0721400208.L’immobile è libero da occupanti, ma contiene materiale edile di varia natura (le cui spese di rimozione, qualora non riutilizzato dall'aggiudicatario o da chi per esso ovvero, qualora non più utilizzabile dunque tale per cui debba essere oggetto di valutazione ai fini di una sua eventuale qualificazione come rifiuto e di una altrettanto eventuale e conseguente caratterizzazione in quanto tale, ai sensi e per gli effetti del D.LGS. 152_2006, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedere all'esatta gestione dello stesso secondo la predetta normativa). Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 0,00; Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. - 81,74. Dai conteggi dell'amministratore non risultano i millesimi condominiali per le unità facenti parte del presente lotto e risulta un credito pari a € 81,74; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché non ultimato ed in corso di costruzione, le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Anche gli impianti sono da realizzare. In base al regolamento condominiale l’acquirente diventerà titolare dell’eventuali parti comuni del complesso immobili che dovessero essere eventualmente inerenti al e consequenziali al bene acquistato.Gli immobili di cui trattasi fanno parte di un maggior fabbricato edificato su area censita al NCT – partita 1 fg. 141 part. 2131 ente urbano di mq. 995; originato giusta Variazione del 04/05/2009 Pratica n. PS0080305 in atti dal 04/05/2009 (n. 80305.1/2009) dalla part. 257 di mq. 3050.Si segnalano i beni comuni non censibili individuati al NCEU fg. 141 part. 2131 subalterno 41 piano S1 (locale tecnico, comune ai subb dal 1 al 17 e dal 23 al 30); subalterno 42 piano S1-T (ascensore per auto dal PS1 al PT e passaggio carrabile al PS1, comuni ai subb dal 18 al 30); subalterno 43 piano S1-T-1-2-3 (vano scala e passaggio pedonale dal PS1 al PT, ascensore dal PS1 al P3, locale tecnico al PS1, comuni ai subb dal 1 al 30); subalterno 44 piano T (scoperto e passaggio pedonale e carrabile, comuni ai subb dal 1 al 30 e dal 33 al 39); subalterno 45 piano T (locale contatori, comuni ai subb dal 1 al 17 e dal 23 al 30); subalterno 46 piano T-1-2-3-4-5 (vano scala e passaggio pedonale dal PT al P5, comuni ai sub. dal 1 al 17).

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (1,8 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques