Spazioaste.it - Vente aux enchères judiciaires Local d'habitation catégorie civile Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia, 93100 Caltanissetta CL

Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia, 93100 Caltanissetta CL

64 512,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 35/2024
Cour : Tribunale di CALTANISSETTA
Lot : 2
Date de la vente aux enchères : 16/09/2025 16:00

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Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia

Caltanissetta (CL)

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Local d'habitation catégorie civile

64.512,00 €

Caltanissetta (CL) Tribunale Di Caltanissetta Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2024 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 16/09/2025 16:00

Code de l'enchère : B2352594

Vente publique

Description

Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 47, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.120 - p.lla 113 - sub 18, Rendita: € 312,46 - Zona censuaria 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, piano primo dell’edificio. L’appartamento si compone dei seguenti vani: ingresso, studio, corridoio, salone, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, un ampio terrazzo a servizio di tre appartamenti.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

16/09/2025 16:00

Prix :64 512,00 €

Offre minimale :48.384,00⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :15/09/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

15/09/2025 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :Via Belvedere, 59B, 93017 San Cataldo CL, Italia - 93017 - San Cataldo(CL) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 35/2024

Cour : Tribunale di CALTANISSETTA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Publication sur les sites web d'Astalegal : 13/05/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 13/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Carlo Raimondi (tel. 3333542131) (cell. 3333542131) - dott.carloraimondi@gmail.com

Giudice:Francesco Lauricella

Données sur les lots

Lot :2

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Alcide de Gasperi, 47, 93100 Caltanissetta CL, Italia - 93100 - Caltanissetta(CL) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie économique

Occupation :OCCUP

Adresse :Via Alcide de Gasperi, 47, 93100 Caltanissetta CL, Italia - 93100 - Caltanissetta(CL) - Italia

Description :Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 47, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.120 - p.lla 113 - sub 18, Rendita: € 312,46 - Zona censuaria 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, piano primo dell’edificio.L’appartamento si sviluppa, salendo le scale condominiali con ingresso di fronte e si compone dei seguenti vani: ingresso, studio, corridoio, salone, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, un ampio terrazzo a servizio di tre appartamenti. Tale immobile è dotato di sufficienti aperture. L’edificio rientra tra gli edifici di edilizia residenziale dell’inizio degli anni ’60 e fa parte di un edifico condominiale con 6 piani non distante dalla linea ferrata e limitrofa alla stazione di Caltanissetta Centrale. Ci troviamo al confine tra la zona di nuova espansione di Caltanissetta e la zona del centro storico e rappresenta una linea di confine, in corrispondenza della stazione centrale dei treni in una zona ben servita da attività commerciali e uffici pubblici.Per maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.Situazione urbanistica e catastale:L’appartamento ha una superficie commerciale pari a 115,20 mq, derivante da una superficie lorda coperta pari a 99,36 mq e da una superficie lorda non residenziale pari a 63,36 mq, che rappresenta, quest’ultima, la quota parte di 3 comproprietari. La licenza di costruzione edilizia originaria relativa all’appartamento, presenta protocollo N. 26241/3521 del 31 Ottobre 1963. Presso l’ufficio tecnico sono inoltre presenti una variante al progetto originario dal titolo “Variante relativa alla trasformazione in appartamenti di una parte dei magazzini prospicienti sulla Via Salvati”, tra cui quello in oggetto, e un’approvazione del Sindaco di Caltanissetta rilasciata in data 20 settembre 1965 con prot.13717/2169-V^ dall’oggetto “Progetto per la variante del piano terra e costruzione del piano seminterrato negli edifici siti in questa via Salvati”, con cui si approva la trasformazione di detti locali, tra cui quello in oggetto, cosi come confermato dalla planimetria catastale. In ragione della documentazione messa a disposizione dal Comune di Caltanissetta, l’immobile è rispondente alle piante tipo di progetto. Inoltre, l’appartamento in oggetto non risulta modificato negli ingombri e nella planimetria come riscontrato il rilievo effettuato in loco e trasferito nella planimetria.Si segnala la mancanza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici.Attestato di prestazione energetica: classe energetica G, EPgl,nren 339,12 kWh/m² annoPer maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.

Section :Catasto fabbricati

Feuille :120

Parcelle :113

Subalterne :18

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (1,3 Mb)

Document avec photos (1,3 Mb)

Autre (< 1 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques