Spazioaste.it - Vente aux enchères judiciaires Local d'habitation catégorie civile Via Piano 10/A, 63834 Massa Fermana FM

Via Piano 10/A, 63834 Massa Fermana FM

47 960,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 209/2013
Cour : Tribunale di FERMO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 23/07/2025 12:00

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Via Piano 10/A

Massa Fermana (FM)

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Local d'habitation catégorie civile

47.960,00 €

Massa Fermana (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 209/2013 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 23/07/2025 12:00

Code de l'enchère : B2346466

Vente publique

Description

Piena proprietà, di singola unità immobiliare del bene sito nel Comune di Massa Fermana (FM), Via Piano 10/A, descritta catastalmente nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio n. 4 particella n. 121 sub 1, Cat A/3, cl. 1, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 133 mq, rendita € 187,47, distribuita ai piani S1-T-1° (anche se in planimetria catastale i piani rappresentati sono S1-T-1° e 2° sottotetto).

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

23/07/2025 12:00

Prix :47 960,00 €

Offre minimale :35.970,00⁽¹⁾

Hausse minimale :1.000,00 €

Date limite de soumission des offres :16/07/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

23/07/2025 12:00

Date limite d'appel d'offres :

25/07/2025 12:00

Fin de l'inscription :

16/07/2025 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 209/2013

Cour : Tribunale di FERMO

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/04/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 03/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesca Albanesi (tel. 3286182457) (cell. 3286182457) - albanesifrancesca9@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) (cell. 0731605180) - info@ivgmarche.it

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Via Piano 10/A - 63834 - Massa Fermana(FM) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :OCCUP

Surface :133

Compartiments :5.5

Plan :S1 T 1

Adresse :Via Piano 10/A - 63834 - Massa Fermana(FM) - Italia

Description :Piena proprietà, di singola unità immobiliare del bene sito nel Comune di Massa Fermana (FM), Via Piano 10/A, descritta catastalmente nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio n. 4 particella n. 121 sub 1, Cat A/3, cl. 1, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 133 mq, rendita € 187,47, distribuita ai piani S1-T-1° (anche se in planimetria catastale i piani rappresentati sono S1-T-1° e 2° sottotetto). Al piano S1 è presente una destinazione “cantina” avente piano di calpestio su nuda terra e soffitto realizzato con solaio misto in latero-cemento (H media di piano ml 2,00); le pareti non sono intonacate e risultano a vista gli scarichi in pvc provenienti dai piani superiori e le tubazioni idriche che alimentano gli stessi, l’impianto elettrico presente ( sola illuminazione) non risulta a norma.Per tutto il perimetro è stata realizzata una fondazione in c.a. dello spessore di circa 45 cm. Dal cordolo perimetrale parte in elevazione la muratura portante in laterizio pieno.Dall’ingresso principale posto al piano T si accede ad un pianerottolo da cui, attraverso una piccola porta, si scende in cantina, mentre salendo tre gradini si accede alla “zona giorno” dell’abitazione (H utile 2,60 ml) costituita da soggiorno, cucina e bagno disimpegnato, “stato di fatto” che non risulta corrispondente allo stato catastale ( in particolare è stato realizzato un angolo cottura al posto del WC e ampliata la cucina verso la corte lato Est per ottenere il disimpegno, da cui proviene l’illuminazione naturale per quest’ultima e per il bagno).Dal piano T attraverso una scala si accede al piano 1° ( H utile mol 2,60) costituito da due camere ( quella lato Est ha una finestra che dà sul balcone realizzato sulla copertura del disimpegno e bagno sottostanti). Le pareti dei locali al piano T e 1° sono intonacate e dipinte a tempera, gli infissi sono in legno, i pavimenti in graniglia (come pure la finitura della scala di collegamento verticale), i rivestimenti del bagno e cucina sono in ceramica.L’impianto elettrico è sottotraccia ma non risultano certificazioni che ne garantiscono il rispetto delle norme vigenti in materia.Nel fascicolo, presso il Comune di Massa Fermana riguardante il fabbricato oggetto del procedimento, non risulta presente nessun Progetto con relativo Titolo autorizzativo riferito alla costruzione originaria. Risultano agli atti due pratiche edilizie: autorizzazione edilizia per apportare modifiche prospettiche ( fronte Ovest) e pratica edilizia S.C.I.A. relativa alla ristrutturazione del piano 2° sottotetto, contenente elaborati che descrivono lo stato attuale con lo stato modificato.Lo stato autorizzato dal Comune, lo stato accatastato e lo stato realizzato ad oggi non risulta coerente ed in nessun caso coincidente. In particolare al piano T è stato realizzato un angolo cottura al posto di un WC ed è stata ampliata la cucina verso la corte sul lato Est per realizzare un disimpegno ed il nuovo bagno; al piano 1° nella camera ad Est è stata realizzata una porta-finestra per accedere al balcone che costituisce copertura all’avvenuto ampliamento al piano sottostante; il piano 2° sottotetto non presenta divisori. L’ampliamento no è presente nell’atto di compravendita dell’immobile per cui risulta essere abusivo, in quanto realizzato in epoca successiva, da ciò deriva la necessità di attuare una procedura di sanatoria e successivamente dovrà essere effettuato l’obbligatorio aggiornamento catastale. Per l’immobile non vi è l’attestazione di prestazione energetica “APE”.I costi stimati, in misura presunta e forfettaria, per le difformità edilizie e per l’APE sono pari ad € 10.000,00 circa, sono stati detratti dal valore di stima.

Feuille :4

Parcelle :121

Sous-parcelle :1

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Document avec photos (1,8 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques