Spazioaste.it - Vente aux enchères judiciaires Local d'habitation catégorie civile VIA DEI DIOSCURI 23, 00054 Fiumicino RM

VIA DEI DIOSCURI 23, 00054 Fiumicino RM

65 500,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 341/2017
Cour : Tribunale di CIVITAVECCHIA
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 13/06/2025 16:00

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VIA DEI DIOSCURI 23

Fiumicino (RM)

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Local d'habitation catégorie civile

65.500,00 €

Fiumicino (RM) Tribunale Di Civitavecchia Esecuzioni Civili Immobiliari 341/2017 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 13/06/2025 16:00

Code de l'enchère : B2346155

Vente publique

Description

LOTTO UNICO Abitazione di tipo civile: sito nel Comune di Fiumicino (RM) alla Via dei Dioscuri n. 23, piano T, interno 2. Censito al NCEU del Comune di Fiumicino al Foglio 1059, Part. 1084, Sub. 504; Categoria A/2; Classe 2; consistenza 4,5 vani; Superficie Catastale mq 55; escluse aree scoperte mq 54; Rendita € 581,01.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

13/06/2025 16:00

Prix :65 500,00 €

Offre minimale :49.125,00⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :12/06/2025 13:00

Modalité d'appel d'offres :Asynchrones

Début de l'appel d'offres :

13/06/2025 16:00

Date limite d'appel d'offres :

16/06/2025 16:00

Fin de l'inscription :

12/06/2025 13:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :N.A.

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 341/2017

Cour : Tribunale di CIVITAVECCHIA

Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/04/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 03/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Eleonora Santi - AVVOCATOELEONORASANTI@GMAIL.COM

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :VIA DEI DIOSCURI, 23 - 00054 - Fiumicino(RM) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Occupation :LIBER

Surface :55

Compartiments :4.5

Plan :T

Adresse :Via dei Dioscuri, 23, 00054 Fiumicino RM, Italia - 00054 - Fiumicino(RM) - Italia

Description :Abitazione di tipo civile: sito nel Comune di Fiumicino (RM) alla Via dei Dioscuri n. 23, piano T, interno 2. Censito al NCEU del Comune di Fiumicino al Foglio 1059, Part. 1084, Sub. 504; Categoria A/2; Classe 2; consistenza 4,5 vani; Superficie Catastale mq 55; escluse aree scoperte mq 54; Rendita € 581,01. L’immobile oggetto di contenzioso, si sviluppa su un unico piano all’interno di un comprensorio residenziale in Via dei Dioscuri. Tutti gli ambienti presentano una pavimentazione omogena in gres dim. 25x25 cm con battiscopa di analoga finitura. Il bagno è composto da quattro elementi, tra cui una doccia, il rivestimento è presente su tutte le pareti per un’altezza di 1,80 mt, composto da maioliche in gres opaco 20x30 color beige. Gli infissi esterni sono in alluminio color bianco e sono dotati di persiane in alluminio. Le porte interne sono del tipo impiallacciate con pannelli noce. All’immobile si accede esclusivamente tramite un’area esterna cortilizia ad uso comune a cui si accede a mezzo di cancello metallico dal civico 23. Da questo cortile si giunge a mezzo di vialetto interno all’immobile oggetto di procedura. L’accesso all’appartamento avviene a mezzo di portoncino ligneo blindato con antistante tettoia lignea a copertura del patio esterno Firmato Da: SANTI ELEONORA Emesso Da: INFOCAMERE QUALIFIED ELECTRONIC SIGNATURE CA Serial#: 218790 1 pavimentato. L’immobile così come rappresentato in Catasto, confina rispettivamente: lato Nord: sub 1 – corte comune; lato Sud: sub 1 – corte comune: lato Est: sub 503 - altra unità immobiliare; lato Ovest: sub 505 - altra unità immobiliare. Stato di conservazione dell’immobile come risultante dalla CTU: l’immobile presenta un pessimo stato di conservazione presentando intonaci e tinteggiature ammalorati da diffuse macchie di condensa e copiose infiltrazioni provenienti dalla copertura, che hanno danneggiato completamente i controsoffitti portando al loro crollo. Inoltre, in alcune aree i fenomeni infiltrativi sono così sviluppati che hanno portato il cedimento dello strato finale di intonaco, lasciando le pignatte del solaio di copertura a vista. L’ambiente è saturo di umidità, il che ha generato importanti formazioni di muffe. Sono presenti numerosi distaccamenti di intonaco dal soffitto. Le porte interne laddove presenti risultano danneggiate dall’umidità e dall’acqua presente all’interno dell’immobile e non sono più utilizzabili. L’immobile necessita di importanti interventi di manutenzione. All’esterno l’immobile presenta un pessimo stato di conservazione, sono necessarie opere di notevole importanza in particolar modo per il solaio di copertura che risulta in parecchi punti permeabile all’acqua generando copiose infiltrazioni all’interno. Situazione urbanistico edilizia e stato di fatto dell’immobile: Emerge dalla perizia del CTU allegata all’avviso di vendita che seppur rispetto alle planimetrie catastali estrapolate dalla banca dati del NCTU, presso l’Agenzia del Territorio non si rilevano difformità, per quel che riguarda i titoli autorizzativi della costruzione le difformità sono le seguenti: ampliamento dell’immobile di circa 12.00 mq parte dell’attuale soggiorno/pranzo, in origine nella sanatoria presentata tale superficie era destinata a tettoia esterna; la consistenza dell’immobile oggetto di procedura risulta differente in quanto inglobata all’interno di un’altra unità immobiliare sub. 503 di altra proprietà, per circa 20.00 mq; la realizzazione di una tettoia esterna di 10,00 mq non autorizzata, in quanto realizzata in difformità a quella oggetto di sanatoria di circa 8,00 mq; l’apertura di n. 2 finestre sul lato nord e di due finestre su lato sud dell’immobile; diversa distribuzione di spazi interni.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (< 1 Mb)

Autre (2,6 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques