Spazioaste.it - Vente aux enchères judiciaires Local d'habitation catégorie civile Viale Martiri della Resistenza 41 06049 Spoleto PG Italia, 06049 Spoleto PG

Viale Martiri della Resistenza 41 06049 Spoleto PG Italia, 06049 Spoleto PG

146 000,00 €

Catégorie : Bien immobilier résidentiel
Nombre : 192/2024
Cour : Tribunale di SPOLETO
Lot : Lotto unico
Date de la vente aux enchères : 05/05/2025 10:00

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Viale Martiri della Resistenza 41 06049 Spoleto PG Italia

Spoleto (PG)

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Local d'habitation catégorie civile

146.000,00 €

Spoleto (PG) Tribunale Di Spoleto Contenzioso Civile 192/2024 Lotto unico Date de la vente aux enchères : 05/05/2025 10:00

Code de l'enchère : B2334303

Vente publique

Description

SPOLETO (PG) VIA MARTIRI DELLA RESISTENZA n.41

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté

Date de la vente aux enchères :

05/05/2025 10:00

Prix :146 000,00 €

Offre minimale :109.500,00⁽¹⁾

Hausse minimale :2.000,00 €

Date limite de soumission des offres :02/05/2025 12:00

Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes

Fin de l'inscription :

02/05/2025 12:00

Champ d'application :

Ventes publiques

Adresse :Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 192/2024

Cour : Tribunale di SPOLETO

Type : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Publication sur les sites web d'Astalegal : 03/02/2025⁽²⁾

Publication sur le portail des ventes publiques : 03/02/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Priscilla Ferranti (tel. 074232023) - ferranti.p@studioferranti.eu

Giudice:Alberto Cappellini

Custode:Ivg Perugia (cell. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Données sur les lots

Lot :LOTTO UNICO

Type :Local d'habitation catégorie civile

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Adresse :Viale Martiri della Resistenza, 41, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel

Type :Local d'habitation catégorie civile

Adresse :Viale Martiri della Resistenza, 41, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà sui beni immobili oggetto del presente avviso. Come indicato in perizia, trattasi di una unità immobiliare sita in prossimità del centro storico di Spoleto, facente parte di un fabbricato condominiale risalente approssimativamente all’edilizia degli anni ’60, ubicato nel comune di Spoleto in Via Martiri della Resistenza n.41. Tra le particolari caratteristiche positive, tali da far apportare aggiunte al valore ordinario assegnato ai beni oggetto di stima, sono state rilevate le seguenti: - Il condominio, che comprende l’unità oggetto di stima, è stato interessato da lavori edili di tipo strutturale che hanno interessato l’intero fabbricato; - Ubicazione in zona centrale, caratterizzata da buona vivibilità anche per la prossimità ai principali servizi di quartiere; - L’appartamento, di consistenza medio-grande, dispone di locali accessori (cantina e garage) che ne rendono più agevole e comodo l’utilizzo; - Il condominio è dotato di ascensore. L’unità immobiliare oggetto di vendita è costituita da: - appartamento al piano secondo. L’appartamento è composto da: ingresso, tinello-soggiorno, cucina, sala, tre camere, corridoio, bagno e due balconi; - garage e cantina al piano seminterrato, tra loro comunicanti e con accesso anche dalla scala condominiale. Internamente i locali risultano essere al grezzo e dotati di un punto luce. La cantina risulta catastalmente accorpata all’appartamento, mentre il garage è dotato di proprio subalterno. Il tutto in mediocre/scarso stato conservativo. Discrete/buone, invece, la manutenzione delle parti esterne dell’edificio, in virtù dei recenti lavori di riqualificazione attuati dal Condominio (lavori strutturali post sisma). Come descritto in perizia, si rilevano lievi difformità di tipo catastale, edilizio ed impiantistico da sanare. La valutazione finale del compendio tiene conto del relativo costo di ripristino. Tra le difformità si segnalano le seguenti: - comparando la planimetria catastale dell’appartamento con i disegni di variante (ultimi assentiti), risultano minime differenze in corrispondenza delle due pareti divisorie laterali all’ingresso dell’appartamento, cioè le pareti che separano l’ingresso rispettivamente dal tinello-soggiorno e dalla cucina (trattasi probabilmente di modesti errori di rilievo); -è stata eliminata la parete divisoria dotata di porta che poneva originariamente in intercomunicazione il garage con la cantina. Pertanto, all’attualità, cantina e garage formano un unico grande locale (senza parete divisoria). Alla data di stesura della perizia, presso il condominio risultano da poco conclusi lavori edili di natura strutturale (post-sisma) che hanno interessato l’intero fabbricato e, benché sia intervenuta la loro ultimazione, alla data di stesura della perizia (14.08.2023), non risultano completate le pratiche relative all’esecuzione dei lavori (risultando mancante il certificato di agibilità, ecc.), risultando altresì pendenti presso il condominio le ordinanze n. 665/2017 e 65/2021 rispettivamente di inagibilità temporanea e di sgombero per avvio lavori, le quali dovranno essere revocate dal Comune al fine di permettere il regolare utilizzo dei beni. Per qualsiasi ulteriore informazione ed approfondimento, si invita a consultare la perizia redatta dal CTU, alla quale si rimanda. PROFESSIONISTA DELEGATO: Dott.ssa Priscilla Ferranti (Tel. 0742/32023). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525). Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)

Section :CF

Feuille :163

Parcelle :116

Subalterne :46

Section :CF

Feuille :163

Parcelle :116

Subalterne :47

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)

Ordonnance (< 1 Mb)

Expertise (7,0 Mb)

Document avec photos (5,3 Mb)

Notes personnelles

⁽¹⁾ Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile

⁽²⁾ Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

⁽³⁾ Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques